Anleger aufgepasst: Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Wohnrecht (#10397)

TirolInnsbruck - StadtMühlau

3

Zimmer

90  m2

Wohnfläche

Preis

€ 410.000

Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m2a)
95,7
HWB-Klasse
C
FGEE
1,1
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1986
Anzeigen-ID
292765
Aktualisiert am
15.09.2022
Externe ID
ERA_12345_5228
ImmobiliDea GmbH
Name: Manuel Flatscher
Adresse: Amraser Strasse 23
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 5790144
Anleger aufgepasst: Helle und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mühlau mit Wohnrecht (#10397)

Die rd. 90m2 große Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer.

Zubehör:
Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Preisinformation
Kaufpreis: 410.000,00 €
Betriebskosten: 147,85 €
Heizkosten: 57,03 €
Reparaturrücklage: 78,13 €
Umsatzsteuer: 26,20 €
monatliche Gesamtbelastung: 309,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten lt. OVI Nebenkostenübersicht, zzgl. Erfolgshonorar 3% zzgl USt.

Lage:
Diese sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Lift vorhanden) eines 1986 errichteten Mehrparteienhauses im Stadtteil Mühlau (O-Dorf).

Infrastruktur:
Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haltestellen, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe.

Ausstattung:
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug, Westbalkon /-terrasse, Badewanne, WG geeignet, Doppel-/ Mehrfachverglasung, Toilette, Bergblick
Baujahr: 1986
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Fazit:
+ ruhige, sonnige Lage
+ sehr gute Infrastruktur
+ WG-tauglich
+ geringe monatliche Kosten

VB EUR 410.000,- inkl. Tiefgaragenabstellplatz

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Lageinformation

  6020 Mühlau

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