2Zimmer |
46,05 m2Wohnfläche |
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Sonnige Starterwohnung in guter Lage
Die tolle 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Stock (Lift vorhanden) gelegen und besticht durch ihre ideale Lage und praktische Raumaufteilung. Der verglaste Südbalkon bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Pradl.
Die kaufgegenständliche Wohnung ist perfekt für Paare und bietet Potenzial. Sie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, ausreichend Stauraum in der Diele, und Bad und WC sind räumlich getrennt.
Im beliebten Stadtteil Pradl befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Kaufgegenstand der malerische Rapoldipark, verschiedenste Sportgelegenheiten in der Reichenau, und auch das Tivoli Schwimmbad ist fußläufig gut erreichbar. Zum Einkaufszentrum Sillpark gelangt man innerhalb von 5 Minuten, im näheren Umkreis zum Kaufgegenstand findet man darüber hinaus einige Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Apothekten und die Post. Auch zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit!
Eckdaten:
Objekttyp: Wohnung
Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Wohnnutzfläche: 46,05 m²
Zimmer: 2
Balkon/Loggia: 3,17 m²
Heizung: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: 148,30 kWh/m²a
Verfügbarkeit: ab sofort
Kaufpreis: auf Anfrage
Raumaufteilung:
Wohnraum: 23,20 m²
Kochnische: 2,42 m²
Schlafzimmer: 10,50 m²
Diele: 5,65 m²
Bad: 2,94 m²
WC: 1,34 m²
Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER
NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap