Ibk/Dreiheiligen: charmante, wg-geeignete 3 Zimmer-Altbauwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Jahnstraße

3

Zimmer

86  m2

Wohnfläche

Preis

€ 560.000

VB inkl. Küchenblock samt E-Geräten (neuwertig)
Nebenkosten:
€ 198,15
mtl. a cto inkl. I-Fond (mtl. € 89,40) zzgl. Strom
(derzeit mtl. ca. € 70,--/Kelag)
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Loggia
Ja
Keller
Ja
HWB (kwh/m2a)
88,2
HWB-Klasse
C
FGEE
1,63
FGEE-Klasse
C
Baujahr
1900
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
292220
Aktualisiert am
23.09.2022
Externe ID
3/376m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese 3 Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 86,21 m² Wohnnutzfläche (inkl. nordseitiger Loggia) befindet sich in Ibk/Dreiheiligen in der Jahnstraße im 2.OG eines charmanten Jahrhundertwendehauses. Das Objekt ist Richtung NordSüd ausgerichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung, Fußläufigkeit in die Innenstadt sowie der SOWI/Messe-Nähe und guter Infrastruktur (Straßenbahn, S-Bahn, EZ Sillpark, Park, Restaurant und Cafes) 

Bezug ist ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung! 

Raumaufteilung: Vorraum/Gang, DU/WC, 3 Zimmer, AR, Küche mit Essgelegenheit, kl. Wirtschaftsbalkon/Loggia (Richtung Norden), großes/trockenes Kellerabteil

die Küche hat eine Sitzgelegenheit und alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher ist die Wohnung auch perfekt für eine 3er WG geeignet!

Ausstattung: die Altbauwohnung befindet sich - dem Alter entsprechend - in einem gebrauchten, aber guten Zustand und hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung. Böden: teilweise noch alter Fischgrätparkett (muss ev. abgeschliffen werden), Küche: Laminat, Bad: Fliesenboden; Küche: 2019 wurde der Küchenblock erneuert (samt Miele-Geräte) und eine Infrarotheizung installiert; Bad: die Ausstattung/Verfliesung entspricht nicht mehr ganz dem heutigen Standard, ist aber voll funktionstüchtig

Das Haus befindet sich lt. Eigentümer in einem guten Zustand, in den letzten Jahren gab es einige kleinere Sanierungen - es sind in den nächsten Jahren daher keine größeren Sanierungen mehr notwendig bzw. geplant

VERKAUFSPREIS: VB € 560.000,-- inkl. Einbauküche samt E-Geräten (neuwertig) - wir empfehlen eine Angebotslegung

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Achtung bei Vermietung: die Mietzinsbildung unterliegt eventuell besonderen Richtlinien;

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Weitere Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkett
  • Heizung: Andere, Elektro
  • WG-geeignet

Lageinformation

  Jahnstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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