Ibk-Klinik/Uninähe: WG-geeignete 3 Zimmerwohnung, Sofortbezug

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain

3

Zimmer

87  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Top 5a inkl. Einbauküche
Nebenkosten:
€ 172,12
mtl. acto inkl. I-Fond zzgl. zzgl. Heizung/Warmwasser (derzeit ca. mtl. € 70,--) - Whg Top 5a
Einmalkosten:
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Nebenräume
1.0
Wintergarten
3,54 m2
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Baujahr
2004
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
292219
Aktualisiert am
06.10.2022
Externe ID
3/378m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 3 OG (ohne Lift) eines Wohnhauses im Zentrum von Innsbruck am Innrain, in unmittelbarer Altstadt- und Klinik/Uninähe und ist Richtung Norden (Innenhof) ausgerichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben (M-Preis, Bäcker, Markthalle, Bus/Straßenbahnhaltestelle, Fahrradweg) 

Aufgrund der perfekten Innenstadtlage und dem idealen Grundriss (wg-geeignet) war die Wohnung die letzten Jahre durchgehend vermietet!

Im gleichen Geschoß wird eine weitere 3 Zimmerwohnung verkauft (befristet vermietet bis 30.9.2024:

Whg Top 5a: ca. 86,87 m² inkl. ca. 3,54 m² Wintergarten - bestandsfrei/Sofortbezug                Whg Top 5:  ca. 81,23 m² - befristet vermietet bis 30.09.2024

Raumaufteilung: Whg Top 5a (im Grundriss: blau eingefärbt): Gang, AR, Bad (Badewanne + DU), WC, 3 Zimmer, Wintergarten (von 2 Zimmer aus begehbar), Wohnküche ; Whg Top 5 (im Grundriss: rot eingefärbt): Gang, AR, Bad (Badewanne), WC, 3 Zimmer, Wohnküche

die Küchen haben jeweils eine Sitzgelegenheit und alle Zimmer sind getrennt begehbar, daher sind die Wohnungen perfekt für eine 3er WG geeignet! 

Ausstattung: die Wohnungen haben einen idealen Schnitt und befinden sich - dem Alter entsprechend - in einem sehr guten Zustand. Böden: Zimmer: Parkettboden, AR/Küche/Bad: Fliesen, Küche: Küchenblock mit E-Geräte (wurden teilweise schon erneuert). Das Haus befindet sich lt. Eigentümer ebenfalls in einem guten Zustand (in den letzten Jahren gab es einige kleinere Sanierungen)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus USt vom Kaufpreis

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung und Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Weitere Merkmale

  • Wohnküche / Offene Küche
  • Bad mit Badewanne, Dusche
  • Heizung: Gas, Zentralheizung
  • WG-geeignet

Lageinformation

  Innrain, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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