4Zimmer |
102,8 m2Wohnfläche |
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4-Zi-Wohnung für WG!!!
In unmittelbarer Nähe zur Universität, Klinik und Innrain - sehr zentral gelegen in Innsbruck - kommt diese gerade umfassend sanierte Wohnung mit neuen Bädern und Küche als 4er WG zur Vermietung ! Durch die Lage in "zweiter Reihe" (einer kleinen Seitenstraße) ist die Wohnung relativ ruhig und hat eine grüne Umgebung!
Die Wohnung ist zentral zugänglich und hat 4 Zimmer. Es gibt einen großen, zentralen Flur mit einem offenen Küchenbereich (mit Fenster) - eine neue Küche wird noch im September geliefert und eingebaut! Insgesamt gibt es 2 Badezimmer jeweils mit WC: eines mit Dusche und eines mit Badewanne/Duschvorrichtung. Im kleineren Bad gibt es Platz für eine Waschmaschine:
Zimmer 1: 23,4 m² + Balkon/Loggia ca. 13m²
Zimmer 2: 17,0 m²
Zimmer 3: 20,5 m² + verglaste Loggia ca. 6 m²
Zimmer 4: 15,0 m²
Gesamtfläche: ca. 102,8 m² (ohne Balkon/Loggia)
Im angegebenen Mietpreis sind bereits die Betriebskosten- und Heizkostenvorschreibungen inkludiert.
Zu der Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil ca. 10 m².
Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden (nur 1 verfügbar/ auf Anfrage)
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert:
- neue Böden - hochwertiges Eichenparkett und zeitlose Steinfliesen
- neue Türen - qualitativ hochwertige Eichentüren mit Edelstahlbelägen
- neue Wohnungseingangstüre gem. heutigem Sicherheitsstandard
- neue Elektrik
- neue Lampen - Deckenspots im Gang und Küche, LED-Lichtbänder im Gang und Bädern
- neue, sehr elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung im zeitlosem Design; die Dusche ist mit Rain Forest Shower ausgestattet
- Küche ist bestellt und wird noch im September eingebaut
Die Wohnung befindet sich in einem dementsprechenden erstklassigen Zustand - zum Erstbezug nach Sanierung!
Anbindung: sehr gut zentral angebunden an den öffentlichen Nahverker, die nächste Autobahnanschlussstelle ist in unter 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.
Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in der Hausverwaltung mit Facility Management und im Verkauf & Vermietung von Immobilien. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!
Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.
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