3Zimmer |
66 m2Wohnfläche |
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Eine schöne helle Wohnung zum Erstbezug in einem frisch renovierten Altbauhaus, dem mit moderner Technik neues Leben eingehaucht wurde. Das gesamte Haus wurde mit Liebe vollständig revitalisiert, die typisch hohen, hellen Räume wurden mit den Annehmlichkeiten des modernen Life-Style ausgestattet: Lift, neue Strom- und Wasserleitungen, 50 cm dicke Außenmauern, sanierte Fassade, effiziente Fußbodenheizung unter massivem Eichenparkett, modernes barrierefreies Bad, Fenster mit Dreifachverglasung.
Die Wohnung verfügt über 2 große südseitige Zimmer (20.7 bzw 22.1 m2), einen Vorraum, eine Küche (11.6 m2) mit Eßplatz und einer neuen DAN-Einbauküche (AEG-Geräte), einen Abstellraum, ein Bad sowie ein separates WC.
Der Balkon bietet einen Ausblick auf einen großen, begrünten Innenhof sowie auf die Nordkette. Im Erdgeschoß befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellraum, im Keller ein der Wohnung zugehöriges Abteil (3.17 m2).
Lage
Perfekte Infrastruktur mit Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, vielen kleineren und größeren Grünzonen, Cafés und Konditoreien sowie Einkaufsmöglichkeiten (Sportfachgeschäfte, Optiker, Einkaufszentrum Sillpark).
Drei Straßenbahnlinien und sechs Buslinien stehen zur Verfügung, auch ein "Nightliner".
Die Altstadt ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem zu erreichen, ebenso die großen Sportstätten wie Tivoli, das Freischwimmbad oder das städtische Hallenbad.
Parken mit Anrainerkarte ist problemlos möglich.
Eine Wohnung mit Flair zum Durchatmen und Wohlfühlen, bestens geeignet für für Singles, Paare oder eine junge Familie.
Der ausgewiesene Heizwert bezieht sich auf den Durchschnitt für das gesamte Gebäude. Da die Wohnung mit der südseitigen Fensterfront an 2 Seiten sowie oben und unten von Nachbarwohnungen umgeben ist, können wohl geringere Heizkosten erreicht werden. Die Abrechnung erfolgt nach Ablesung der Wärmeabnahmezähler.
Sonstiges
Nur an Nichtraucher. Haustiere nicht gestattet.