3Zimmer |
66,49 m2Wohnfläche |
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WG-taugliche 3-Zimmer-Wohnung
Technik
In einer Wohnanlage, Baujahr 1977 westlich von Innsbruck wird eine südlich / nördlich orientierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 66,49 m² (lt. Plan) verkauft. Naturmaße wurden nicht genommen. Im Erdgeschoß des Hauses sind die Kellerräume und die Garagen untergebracht. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Wohngeschoss.
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und lässt sich auch als WG vermieten. Zwei Schlafräume sind nördlich orientiert - einer der Räume verfügt über einen Schrank- bzw. einer Abstellnische. Bad und WC sind getrennt. Das Wohnzimmer und die Küche sind separat. Die Küche ist jeweils vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus begehbar. Südlich befindet sich noch eine schöne sonnige Loggia.
Der Standard der Wohnung entspricht dem Baujahr und besteht somit Sanierungsbedarf - Elektrik, Sanitär, Böden, Türen... Die Fenster wurden bereits erneuert.
Das Haus selber wirkt gepflegt und es wurden bereits Sanierungen durchgeführt. Derzeit ist ein Lifteinbau geplant, evtl. kann ein künftiger Käufer, welcher einen Liftzugang benötigt sich noch finanziell daran beteiligen.
Besonders erwähnenswert ist eine Garagenbox, Tor wurde erneuert. Ein Kellerabteil gehört auch dazu.
Die Lage ist ruhig und zeichnet sich durch gute Infrastruktur in fußläufiger Nähe aus.
Kaufpreis Wohnung: € 320.000,--
Kaufpreis Garagenbox: € 30.000,--
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Technik