Anlegerwohnungen zentralst in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

87 m2

Wohnfläche

Preis

€ 539.000

Stockwerk
6. OG
HWB-Klasse
89
FGEE-Klasse
1,58
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291488
Aktualisiert am
19.09.2022
Externe ID
W-022PTMY
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Objektbeschreibung:

Diese beiden Wohnungen liegen nebeneinander in zentralster Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof im 6. Obergeschoß eines Innenstadthauses mit freiem Blick auf die Nordkette.

Es handelt sich um eine Garconniere mit ca. 25 m² und eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 61 m² - beide Wohnungen sind mit befristetem Mietvertrag praktischerweise an denselben Mieter vermietet.

Die Garconniere bietet einen Aufenthaltsraum bestehend aus einer Wohnküche mit Schlafgelegenheit sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC.
Die 3- Zimmerwohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem separaten Essbereich mit einer Einbauküche sowie dem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Das Wohn- Büro und Geschäftshaus umfasst 2 Geschäftseinheiten und 51 Büro- bzw. Wohneinheiten in den Obergeschoßen.

Eckdaten der Wohnungen:
1-Zimmer Garconniere-Wohnung Top W602
. Nutzfläche 25,03 m²
. Bestanddauer 1.9.2021 bis 31.8.2024
. Netto Mietzins 455 € / Netto Betriebskosten 153 €
. Kaution 2.100 €

3-Zimmer Wohnung Top W603-604:
. Nutzfläche 61,19 m²
. Bestanddauer 1.6.2021 bis 31.5.2024
. Netto Mietzins 591 € / Netto Betriebskosten 367 €
. Kaution 3.200 €

Lagebeschreibung:

In zentraler Innenstadtlage von Innsbruck, direkt am Hauptbahnhof, liegen die beiden Wohnungen in einem das Stadtbild schon traditionell prägendem Gebäude - dem ehemaligen Hotel Tyrol - heute ein Geschäfts- Büro- und Wohnhaus.

Die Altstadt von Innsbruck ist fussläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung grenzt direkt an die Geschäftsstraßen der Innsbrucker Innenstadt an.

Die Flexibilität ist durch die direkte Lage am zentralen Verkehrsinfrastruktur Knotenpunkt sehr gut gegeben, ebenfalls finden sich mehrere Tiefgaragen in unmittelbarer Umgebung.

Durch die Lage im 6. Obergeschoß und der Ausrichtung der Wohnungen Strassen abgewandt, sind die Wohnungen für Innenstadtverhältnisse relativ ruhig. Die Blicke von den Fenster bieten viel Natur und die Berge sowie Abendsonne.

Eine sehr gute Lage zur Vermietung!

Die langfristige Attraktivität des Standortes ist neben der Lage am Hauptbahnhof auch durch die Großinvestitionen der PEMA durch den P3 Turm wie auch dem Großprojekt der Raiffeisen Landesbank - das Raiqa Quartier, in dem neben der neuen Zentrale ein neuer "Eingang" in die Stadt Innsbruck mit Platzgestaltungen, Hotel, Geschäften, Restaurants stattfindet, gegeben.

 

Weitere Merkmale

  • Heizung: Fernwärme
  • Lift
  • Möbliert

Lageinformation

  Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
Dieses Objekt finanzieren