NEUBAU: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

75  m2

Wohnfläche

Preis

€ 745.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Terrasse
22.1 m2 
Garten
123.75 m2 
Keller
6 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
41
HWB-Klasse
B
FGEE
0,63
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
291363
Aktualisiert am
04.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_353396_1153
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
NEUBAU: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Hötting

Im beliebten Stadtteil Hötting entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten zwischen 50m² und 106m². Das Grundstück liegt in sehr zentraler sonniger Lage. Die Innsbrucker Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten, zu Fuß in ca. 15 min zu erreichen.


Der Baukörper ist nach Süd-Ost sowie Süd-West ausgerichtet. Die Wohnungen sind auf drei oberirdischen Stockwerken verteilt und werden durch ein gemeinsames außenliegendes Stiegenhaus mit Laubengang erschlossen. Ebenso steht ein zentral gelegener Lift für alle Geschoße zur Verfügung.


Die Gartenwohnungen im Erdgeschoß haben Terrassen und Gartenflächen, die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über großzügige Terrassen und Balkonflächen. Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit insgesamt 8 PKW-Stellplätzen sowie 5 Kellerabteilen, Technikraum. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß Freistellplätzte sowie ein allgemeiner Teil für Fahrräder.

Der Baustart der modernen Anlage hat bereits begonnen.

 

Top 02 - 3-Zimmer-Gartenwohnung:

Moderne Architektur und ideale Raumnutzung harmonieren perfekt bei dieser einzigartigen ca. 74m² großen 3-Zimmer-Gartenwohnung. Nicht nur der gut durchdachte Grundriss überzeugt bei dieser Wohnung, auch die nach Südost ausgerichtete Terrasse und der ca. 123m² große Garten mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen.

 

Kaufpreis

  • Wohnung EUR 745.000
  • Tiefgarageabstellplatz EUR 35.000

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck-Hötting, Hinterwaldnerstraße 9b

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,50%
Eintragung Eigentumsrecht: 1,10%
Vermittlungshonorar: 3,00% zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: 1,80% zzgl. 20% USt.
Beglaubigungskosten

 

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der HORICON Immobilien GmbH, welche als Immobilienmakler tätig ist, überreicht. Sämtliche Visualisierungen, Ansichten, Angaben, Inhalte und Grundrisse dieser Verkaufsunterlage sind vorbehaltlich Änderungen und können durch Modifikationen und / oder notwendige Veränderungen abweichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
HORICON Immobilien GmbH
Name: Tanja Bereiter
Adresse: Grabenweg 58
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 214050 12
  +43 664 14 32 435
Dieses Objekt finanzieren