Büro/Wohnen/Saggen: Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Autostellplatz

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Claudiaplatz

4

Zimmer

178  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 14,04
Netto-Kaltmiete:
€ 2.500
Nettomiete zuzüglich Ust (10% bzw. 20 %) und BK und Heizung jedoch inkl. 1 Autostellplatz im Freien
Betriebskosten:
€ 311,28
mtl. acto zuzügl. 10% bzw. 20% Ust und Heizung
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt: € 450,-- zuzgl. USt, Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung,
bei Anmietung als Büro: Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)
Preis Stellplatz:
1 AAP im Freien ist im o.a. Mietzins enthalten
Kaution
3 BMM, gerundet
Grundstücksgröße
178,8 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Balkon
9,00 m2 
Keller
Ja
Lift
Ja
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
122
HWB-Klasse
D
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
1.10.2022
Anzeigen-ID
291341
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/4037m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese stilvolle, komplett sanierte 4 Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses im Stadtteil Ibk/Saggen.

Das Objekt ist Richtung Südosten ausgerichtet und besticht durch seine großen Zimmer mit hoher Raumhöhe, den Flügeltüren und alten Fischgrätparkett, dem schönen Blick auf den Claudiaplatz und der Innenstadtnähe bzw. sehr guten Anbindung  

Raumaufteilung: gr. Vorraum und Gang, 4 Zimmer, Wohnküche, DU/WC, Balkon, Keller 

MIETE: netto € 2.500,-- zuzüglich (10% bzw. 20%) USt, Btk und Heizung inkl. einem Autostellplatz im Freien!!         

Kaution: 3 BMM, gerundet 

Sonstiges: das Objekt wird bevorzugt als Büro vermietet, kann aber selbstverständlich auch als Wohnung (oder auch gerne für Arbeits/Wohnzwecke kombiniert) genutzt werden - @ USt: wenn das Objekt überwiegend bzw. nur als Büroobjekt genutzt wird, ändert sich die USt von 10% auf 20% (!) 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: Anmietung als Whg: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt, Anmietung als Büro: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin besteht)

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Claudiaplatz, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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