226 Immobilien: Wunderschöne Garconniere in verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

32  m2

Wohnfläche

Preis

€ 252.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1972
HWB (kwh/m2a)
100
Anzeigen-ID
291100
Aktualisiert am
16.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_172
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 Immobilien: Wunderschöne Garconniere in verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Innsbruck

Unser aktuellstes Angebot bedarf nicht vieler Worte, es überzeugt und spricht für sich!

Zum Verkauf gelangt diese, im 2. Obergeschoß gelegene, vor kurzem aufwendig sanierte Wohneinheit im Westen von Innsbruck. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 32 m² und verteilt sich auf einen geräumigen Wohnraum, eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer samt WC und den Vorraum

Öffnen Sie die großen, neuen Fensterelemente und genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit Blick auf die Innsbrucker Nordkette und den Patscherkofel. Lichtdurchflutete und freundliche Räume erwarten Sie.

Im Zuge der Sanierung des Badezimmers wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Zudem sind ein Handtuchheizkörper sowie eine Radioanlage installiert. Der gesamte Wohnraum mit zeitlosen Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima

Folgende aufwendige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:

  • neue Fensterelemente
  • neue Elektroinstallationen
  • neue Bodenbeläge / Parkett Eiche Landhausdielen rustikal / Feinsteinzeug im Badezimmer / WC
  • hochwertige, neue Einbauküche samt elektrischer Geräte und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss
  • abgehängte Decken 
  • neue Innentüren 
  • neue, massive Eingangstüre
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Radioanlage, Waschtisch und Spiegelschrank

Das Wohnhaus ist nicht direkt an der Straße gelegen und vermittelt somit ruhige Atmosphäre und das unweit vom Stadtzentrum, der Universität, Klinik und dem Flughafen entfernt.

PRAKTISCH:

Ein  Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet. 

Parken

An der Straße befinden sich allgemeine Freistellplätze für Bewohner:innen der Wohnanlage. 

Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme, wie wir!

Die Wohneinheit ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar, sehr gerne übernehmen wir für Sie auch die Neuvermietung. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung beläuft sich die Fläche auf wie folgt: bestehend aus 1 Zimmer, dunkle Kochnische, Bad mit WC, Vorraum und Kellerabteil: Gesamtfläche ca. 32,07 m², angerechnete Fläche 24,73 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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