1Zimmer |
32 m2Wohnfläche |
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226 Immobilien: Wunderschöne Garconniere in verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Innsbruck
Unser aktuellstes Angebot bedarf nicht vieler Worte, es überzeugt und spricht für sich!
Zum Verkauf gelangt diese, im 2. Obergeschoß gelegene, vor kurzem aufwendig sanierte Wohneinheit im Westen von Innsbruck. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 32 m² und verteilt sich auf einen geräumigen Wohnraum, eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer samt WC und den Vorraum.
Öffnen Sie die großen, neuen Fensterelemente und genießen Sie Ihren ersten Kaffee mit Blick auf die Innsbrucker Nordkette und den Patscherkofel. Lichtdurchflutete und freundliche Räume erwarten Sie.
Im Zuge der Sanierung des Badezimmers wurde hier eine elektrische Fußbodenheizung verbaut. Zudem sind ein Handtuchheizkörper sowie eine Radioanlage installiert. Der gesamte Wohnraum mit zeitlosen Landhausdielen in Eiche rustikal schafft ein sehr angenehmes und wohnliches Raumklima.
Folgende aufwendige Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
- neue Fensterelemente
- neue Elektroinstallationen
- neue Bodenbeläge / Parkett Eiche Landhausdielen rustikal / Feinsteinzeug im Badezimmer / WC
- hochwertige, neue Einbauküche samt elektrischer Geräte und vorbereitetem Waschmaschinenanschluss
- abgehängte Decken
- neue Innentüren
- neue, massive Eingangstüre
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Radioanlage, Waschtisch und Spiegelschrank
Das Wohnhaus ist nicht direkt an der Straße gelegen und vermittelt somit ruhige Atmosphäre und das unweit vom Stadtzentrum, der Universität, Klinik und dem Flughafen entfernt.
PRAKTISCH:
Ein Kellerabteil im Untergeschoß des Gebäudes ist der Einheit zugeordnet.
Parken
An der Straße befinden sich allgemeine Freistellplätze für Bewohner:innen der Wohnanlage.
Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme, wie wir!
Die Wohneinheit ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar, sehr gerne übernehmen wir für Sie auch die Neuvermietung. Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+43664 / 922 81 01
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den bereitgestellten Planunterlagen. Laut Nutzwertfestsetzung beläuft sich die Fläche auf wie folgt: bestehend aus 1 Zimmer, dunkle Kochnische, Bad mit WC, Vorraum und Kellerabteil: Gesamtfläche ca. 32,07 m², angerechnete Fläche 24,73 m². Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap