Schöne 4-Zimmerwohnung in Pradl Nähe Pauluskirche

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andechsstraße 13

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 550.000

Nebenkosten:
€ 400,47
Betriebskosten € 260,78 inklusive 10 % USt.
Rücklage € 139,69
Einmalkosten:
ca. 10 % Nebenkosten vom Kaufpreis
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas, Etagenheizung, Ofen/Kamin
Badezimmer
1
Baujahr
1962
Loggia
3,00 m2 
Fahrradraum
Ja
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
291073
Aktualisiert am
29.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Steinbacher Immobilien
Name: Maddalena Steinbacher
Adresse: Salurner Straße 12/Top 6/3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 510 44 22
  Festnetz +43 512 250 200-20

Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere 4-Zimmer Wohnung im Innsbrucker Stadtteil Pradl anbieten zu dürfen!

Sie liegt im 2. OG eines von der BUWOG 1962 errichteten Mehrparteienwohnhauses. Durch die Ausrichtung der Liegenschaft und die großen Abstände zu den Nachbargebäuden ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Die drei Schlafräume sind nördlich und der Wohnraum mit vorgelagerter Loggia sowie die Küche sind südlich ausgerichtet. Alle Räume sind durch einen zentralen Vorraum erschlossen. Badezimmer und WC sind getrennt. Im Abstellraum befindet sich der Warmwasserboiler und ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich Grünanlagen. Im Haus gibt es auch einen allgemeinen Fahrradraum.

Ausstattung: Parkettböden in allen Wohnräumen, Isolierglasfenster (teilweise neu), Gasetagenheizung für Heizung und Warmwasser (Einbau 2020)

Die Wohnanlage unterliegt dem Anwendungsbereich des WGG (Wohnungsgemeinnützigengesetz).

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Maddalena Steinbacher.

Kaufpreis: € 550.000,--

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 - 3 % Vertragserrrichtungs-kosten inkl. MwSt., Kosten der Beglaubigung + Barauslagen, 1,2 % vom Wert des Pfandrechtes zzgl. Eintragungsgebühr bei Finanzierung durch eine Hypothek

Provision gemäß Nebenkostenübersicht für den Kauf/Verkauf einer Immobilie des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. 

Lageinformation

  Andechsstraße 13, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Steinbacher Immobilien
Name: Maddalena Steinbacher
Adresse: Salurner Straße 12/Top 6/3. OG
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 510 44 22
  Festnetz +43 512 250 200-20
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