Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer mit Balkon in Kliniknähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

104  m2

Wohnfläche

Preis

€ 840.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas
Badezimmer
2
Baujahr
1962
Terrasse
18 m2 
Keller
10 m2 
HWB (kwh/m2a)
120.7
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
290955
Aktualisiert am
03.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_343501_5000/173
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
Erstbezug nach Sanierung - 4 Zimmer mit Balkon in Kliniknähe

In unmittelbarer Nähe zur Universität, Klinik und Innrain - sehr zentral gelegen in Innsbruck - kommt diese umfassend sanierte Wohnung zum Verkauf!

Durch die Lage in "zweiter Reihe" (einer kleinen Seitenstraße) ist die Wohnung relativ ruhig und hat eine grüne Umgebung!

Die Wohnung besticht mit einem wunderbaren Grundriss und hat 4 Zimmer (zentral zugänglich). Zudem gibt es einen großen, zentralen Flur mit einem offenen Küchenbereich (mit Fenster). Dann gibt es 2 Badezimmer, eines mit Dusche und WC, eines mit Badewanne/ WC (mit Fenster). Im kleineren Bad gibt es Platz für eine Waschmaschine.

Der sonnige, sehr große Südbalkon (teilweise verglast als Loggia) und die umliegenden Bäume sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Es gibt dort eine neue Markise für die heißen Sommertagen und viel Stauraum durch zwei größere Einbau-Schränke.

Die Zimmer können ganz nach belieben genutzt werden: Kinderzimmer - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer..........

Perfekt geeignet als Eigenheim für eine junge Familie oder ein Pärchen, welches sich viel Platz wünscht
oder auch für Investoren bzw. zur Vermietung, da die Möglichkeit für eine 4-er WG besteht!

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert:

  • neue Böden - hochwertiges Eichenparkett und zeitlose Steinfliesen
  • neue Türen - qualitativ hochwertige Eichentüren mit Edelstahlbelägen 
  • neue Wohnungseingangstüre gem. heutigem Sicherheitsstandard
  • neue Elektrik
  • neue Lampen - Deckenspots im Gang und Küche, LED-Lichtbänder im Gang und Bädern
  • neue, sehr elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung im zeitlosem Design; die Dusche ist mit Rain Forest Shower ausgestattet

Die Wohnung befindet sich in einem dementsprechenden erstklassigen Zustand - zum Erstbezug nach Sanierung!

Es wurde bei der Sanierung besonderer Wert auf Funktionalität gelegt. Einbauten wurden zweckdienlich, umsichtig und platzsparend verbaut.

Die Wohnung verfügt über weiteren Stauraum durch das zugehörige Kellerabteil -  ca. 10m² zusätzlichen Stauraum.

Zudem gibt es einen zugehörigen Parkplatz - eine Garage von ca. 15 m²  mit eigener verschließbarer Holzdoppeltür (Einzelzugang von außen sowie Zugang ins Stiegenhaus). Diese Garage ist bereits im angegebenen Kaufpreis inbegriffen!

Anbindung: Die nächste Autobahnanschlussstelle ist in unter 5 Minuten Fahrtzeit erreichbar - wer beruflich auf sein Auto verzichten kann findet die erste Haltestelle der öff. Verkehrsmittel auf der anderen Straßenseite.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf  Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in der Hausverwaltung mit Facility Management und im Verkauf & Vermietung von Immobilien. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die sich eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage wünschen, ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at
Sie finden uns außerdem bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien

Wilten, Klinik- und Uninähe

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
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