Helle Freundliche Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

36  m2

Wohnfläche

Preis

€ 252.000

Badezimmer
1
Balkon
Ja
Anzeigen-ID
290333
Aktualisiert am
11.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Karlinger_1387#j6KNCx
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 1635187
  0664 1635187
Helle Freundliche Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage

Diese kleine Wohnung in einer der beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks, sucht einen neuen Besitzer!

Die lichtdurchflutete Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 36,00 m² und befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und großzügigen Wohn-Ess-Schlafbereich, mit direktem Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten überdachten Balkon.
Weiteres verfügt diese Immobilie über ein Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC, sowie eine Küche mit "Durchreiche" ins Wohnzimmer.

Die Einheit besticht einerseits durch die zentrale, ruhige Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die ebenfalls hervorzuheben sind. Die Bushaltestelle der Line "O", die regelmäßig in das Stadtzentrum fährt, sowie die Haltestelle der Straßenbahn "2", befinden sich nur 1 Gehminute entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, MPreis), Bäckereien und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum-West befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und bietet ein großes Angebot an Shops, Gastronomie, Lebensmittelgeschäften, Fitnesszentrum uvm.
Das Universitätsgelände erreichen Sie in nur 8 Gehminuten.

Kaufpreis netto 252.000€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Ausstattung:
- Zentrale und ruhige Lage
- Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln
- Überdachter Balkon Richtung Westen
- ca. 36m² Wohnfläche
- Sehr helle Wohnung
- Individuell Gestaltbar
- 2 Obergeschoß
- Gute Vermietbarkeit

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Karlinger Real Estate GmbH
Name: Klaus Venier
Adresse: Marktgraben 17
6020  Innsbruck
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  0664 1635187
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