Zentrum: helle 3-Zimmer-Wohnung - Erstbezug

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Leopoldstraße 10

3

Zimmer

55  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.560

monatl. Gesamtmiete inkl. USt und BK-Akonto, exkl. KFZ-Stellplatz (optional)
Preis Stellplatz:
€ 120
optional TG-Stellplatz mieten
Stockwerk
4. OG
Heizung
Gas, Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Keller
2,03 m2 
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
29,0
HWB-Klasse
B
FGEE
0,67
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
01.09.2022
Anzeigen-ID
289484
Aktualisiert am
28.06.2022
Befristung
4 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1861
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

Helle 54,58 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum, samt Keller (2,03 m²) und optional mit TG-Abstellplatz ab 01.09.2022 unmöbliert (Einbauküche vorhanden) zu vermieten.

Standort: 6020 Innsbruck, Leopoldstraße 10
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Wohnungen und zwei Geschäftsräumen (im EG)
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug ab 01.09.2022
Stockwerk: 4. OG mit Lift
Größe: ca. 54,58 m²

 


AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Eiche im Fischgrätmuster verlegt
> Holzfenster: 3-fach Verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Sat-Anlage: vorhanden
> Internetanbieter: IKB, A1 und Magenta vorhanden
> Lift: vorhanden
> Kellerabteile: vorhanden
> Tiefgarage: optional in der Michael-Gaismair-Straße 5 oder in der Fallmerayerstraße 11 oder anderen umliegenden Parkgaragen

 


ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf (HWB): 29,0 kWh/m²/a - Klasse B
Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,67 - Klasse A+

 


KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis: EUR 1.342,00 inkl. 10 % USt.
zzgl. BK-Akonto: EUR 218,00 inkl. USt. (geschätzt, da Erstbezug)
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Gesamtmiete: EUR 1.560,00 pro Monat

optional KFZ-Parkplatz: z.B. EUR 120,00 in der Michael-Gaismair-Straße 5

Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!

Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungsbeitrag: 600,00 inkl. 20% USt.
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen (mit Verlängerungsmöglichkeit), wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.

 


LAGE & UMFELD

Zu Fuß durch die Triumphpforte in die Maria-Theresien-Straße, vorbei an der Annasäule bis zum Goldenen Dachl in weniger als 5 Minuten.
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.

+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem städtischen Dampfbad in der Salurnerstraße, uvm.

+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken.

Lageinformation

  Leopoldstraße 10, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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