3Zimmer |
54,58 m2Wohnfläche |
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Helle 54,58 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum, samt Keller (2,03 m²) und optional mit TG-Abstellplatz ab sofort unmöbliert (Einbauküche vorhanden) zu vermieten.
Standort: 6020 Innsbruck, Leopoldstraße 10
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 25 Wohnungen und zwei Geschäftsräumen (im EG)
Zustand: Neubau 2022 - Erstbezug ab sofort
Stockwerk: 4. OG mit Lift
Größe: ca. 54,58 m²
AUSSTATTUNG
> Bodenbelag: Eiche im Fischgrätmuster verlegt
> Holzfenster: 3-fach Verglast
> Einbauküche: vorhanden
> Sat-Anlage: vorhanden
> Internetanbieter: IKB, A1 und Magenta vorhanden
> Lift: vorhanden
> Kellerabteile: vorhanden
> Tiefgarage: optional in der Michael-Gaismair-Straße 5 oder in der Fallmerayerstraße 11 oder anderen umliegenden Parkgaragen
ENERGIEAUSWEIS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf (HWB): 29,0 kWh/m²/a - Klasse B
Gesamternergieeffizienz (fGEE): 0,67 - Klasse A+
KOSTENÜBERSICHT
Mietpreis: EUR 960,00 inkl. 10 % USt.
zzgl. BK-Akonto: EUR 210,00 inkl. USt. (geschätzt, da Erstbezug)
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Gesamtmiete: EUR 1.170,00 pro Monat
optional KFZ-Parkplatz: z.B. EUR 120,00 in der Michael-Gaismair-Straße 5 oder in der Fallmerayerstraße 11 oder anderen umliegenden Parkgaragen
Hinweis zusätzliche Kosten:
Strom, TV & Internet sind direkt beim jeweiligen Anbieter anzumelden und zu bezahlen.
Eine entsprechende Haushaltsversicherung ist abzuschließen!
Kaution: 3 BMM = EUR 3.510,00
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungsbeitrag: keine, werden vom Vermieter übernommen
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt. = EUR 2.598,55
Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen (mit Verlängerungsmöglichkeit), wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.
LAGE & UMFELD
Zu Fuß durch die Triumphpforte in die Maria-Theresien-Straße, vorbei an der Annasäule bis zum Goldenen Dachl in weniger als 5 Minuten.
Hier wohnen Sie umgeben von Kultur- und Zeitgeschichte und genießen gleichzeitig sämtliche Vorzüge des urbanen Stadtlebens.
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz und im Sillpark.
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbiss-Lokale, Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der IVB, VVT und ÖBB.
+ Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten durch die nahgelegene Nordkettenbahn, den herrlichen Parkanlagen, den Fitnessstudios, dem städtischen Dampfbad in der Salurnerstraße, uvm.
+ Unmittelbare Gesundheitsversorgung durch Kliniken, Arztpraxen und Apotheken.