Tolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Wintergarten und Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Speckbacherstraße 33

3

Zimmer

58  m2

Wohnfläche

Preis

€ 598.000

Nebenkosten:
€ 145,22
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
5. OG
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1996
Balkon
5,47 m2 
Wintergarten
Ja
Keller
3,50 m2 
Lift
Ja
Duplex
1
HWB (kwh/m2a)
48,64
HWB-Klasse
B
FGEE
1,48
FGEE-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
Bezug ab Frühjahr 2023 möglich
Anzeigen-ID
289416
Aktualisiert am
18.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Lage:

Die in den Jahren 1996-1998 neu erbaute Wohnanlage „Dopo Lavoro“ befindet sich im zentralen Stadtteil Wilten in der Speckbacherstrasse, rd. 300 m vom Landeskrankenhaus und dem Westbahnhof entfernt. Das Stadtzentrum, das Wiltener Platzl sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar. Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen volle Mobilität auch ohne Auto und Rad.

 

Beschreibung des Objektes:

Die Wohnanlage befindet sich stadtauswärts an der linken Straßenseite der Speckbacherstraße. Das Gebäude besteht aus 3 Untergeschoßen, 5 Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Hälfte der Wohnungen ist nach Westen ausgerichtet mit Blick auf die Speckbacherstraße, die andere Hälfte hat eine Ostausrichtung mit Blick auf einen weitläufigen und begrünten Innenhof.

Die Wohnung Top B 5.5 befindet sich im 5. Obergeschoß und bietet einen traumhaften Ausblick. Hier kann man die Sonne nahezu ganztägig genießen und ist von der Ruhe begeistert. Man hört trotz der zentralen Stadtlage keinen Straßenlärm und genießt das Zwitschern der Vögel.

 

Ausstattung:

Küche:

Moderne Einbauküche mit dunklen Fronten und allen notwendigen elektrischen Geräten.

Böden:

Klebeparkett in Eiche in den Wohnräumen, Fliesenboden in Bad/WC

Fenster und Türen:

Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung, alle Fenster mit Jalousien, zusätzlich Rollläden in beiden Schlafzimmern. Sicherheitseingangstüre innen weiß, außen helles Holz, Türen und Türzargen ebenfalls weiß.

Heizung/Warmwasser:

Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnungen, Warmwasserboiler im Badezimmer.

Bad/WC:

Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, barrierefreie Dusche mit Glaswand, modernes Waschbecken mit Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss.

Wintergarten (Loggia) und Balkon:

Im Wohnungsplan als Loggia bezeichnet ist eher als Wintergarten zu betrachten und Teil des Wohn-Essbereiches. Der Balkon kann von der Loggia als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Das Balkongeländer besteht aus satinierten Glasflächen, auch die Überdachung des Balkons ist aus Glas.

Sonstige Ausstattung:

Kellerabteil, Autoabstellplatz im UG 3 im Doppelparker oben, Fahrradraum und Müllraum

Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.

Auf Ihren Wunsch hin können wir Sie zur Finanzierung beraten bzw. Topkonditionen bei den Banken für Sie einholen! Als zusätzliches Service bieten wir Ihnen eine kostenlose Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie an!

Lageinformation

  Speckbacherstraße 33, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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