SALAMANDER - Atelier 0A19

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Franz-Fischer-Straße 26a

1

Zimmer

59  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.040,01

Miete pro m2:
€ 13,93
Netto-Kaltmiete:
€ 827,20
Kaltmiete:
€ 957,29
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Terrasse
8.5 m2 
Lift
Ja
Verfügbar ab
01.09.2022
Anzeigen-ID
289186
Aktualisiert am
23.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342921_843
CITYREAL
Name: Raphael Gstadtner
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 392131-22
SALAMANDER - Atelier 0A19

Ab 01.09.2022 gelangt eine weitere Atelierwohnung im einzigartigen Salamander in Innsbruck zur Miete.

Die Wohnung ist im A-Haus gelegen und somit westseitig ausgerichtet.

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den vorderen Teil des Wohnbereichs, von welchem aus direkt die Terrasse sowie der Rest der Wohnung zugänglich ist.

Der vordere Teil der Wohnung ist großzügig angelegt und beinhaltet die rustikale Küchenzeile sowie attraktive Deckenspots. Die Ausstattung der Küche umfasst einen Standkühlschrank, einen 4-Plattenherd, einen Dunstabzug, eine Waschmaschine, ein Mülltrennsystem, einen Geschirrspüler sowie ein Waschbecken.

Im Anschluss zur Küchenzeile trennt eine Wohntrennwand mit Vorhängen den Wohnbereich vom Schlafbereich ab.

Der Schlafbereich ist ebenso großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz. Über diesen wird schlussendlich das spezielle Badezimmer betreten. Es verfügt über 2 Waschbecken und die Dusche ist längs gezogen dazwischen integriert. Das WC ist separat gelegen.

Ein Kellerabteil sowie eine Paketbox ist im Angebot inkludiert.
Allgemein stehen Fahrradräume zur Verfügung.

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.


Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.
Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.
Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;

Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.
 

Wenn Sie"font-size:11px">Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 

Lageinformation

  Franz-Fischer-Straße 26a, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CITYREAL
Name: Raphael Gstadtner
Adresse: Fürstenweg 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 392131-22
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