3-ZIMMER-LIEBLINGSPLATZ IN PRADL | WG-geeignete Starterwohnung nah am Stadtzentrum

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Prinz-Eugen-Straße 86

3

Zimmer

61  m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Nebenkosten:
€ 182,17
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,8 % zuzüglich 20 % UST Vertragserrichtungskosten (Mag. Daniel Pichler)
Barauslagen und Bankspesen
3 % zuzüglich 20 % UST Vermittlungshonorar
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1944
Keller
4,50 m2 
HWB (kwh/m2a)
36,9
FGEE
1,31
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
Herbst 2022
Anzeigen-ID
289180
Aktualisiert am
18.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Dokumente:
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308

3-ZIMMER-LIEBLINGSPLATZ IN PRADL

Lage & Umfeld: Diese 3-Zimmer-Stadtwohnung liegt im Innsbrucker Stadtteil Pradl: Dieses authentische Viertel liegt zentrumsnah, hat sich aber trotzdem seinen Dorfcharakter mit alteingesessenen Geschäften und traditionsreichen Cafés erhalten. Das Stadtzentrum ist über den Fußweg am Sillufer entlang oder über die Sillbrücke schnell ereichbar.

Objektbeschreibung: Eine ideales Zuhause für den Start in Innsbruck: Erst kürzlich saniert, bietet diese Wohnung Platz für Singles, Paare oder eine WG, ist optimal an das Stadtzentrum angebunden und macht young living in einem klassischen Viertel möglich. Ruhige Wohnanlage mit grünem Innenhof. Dieses zukünftige Zuhause befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage, die aus zwei Teilobjekten besteht. Insgesamt neun selbstständige Wohnungen mit sehr angenehmen Nachbarn, ein Geschäftslokal (Deutsche Vermögensberatung) und zwei zusätzliche Räumlichkeiten befinden sich in der Wohnanlage.

PRAKTISCHER GRUNDRISS: Dank dem optimalen Grundriss ist dieses Schmuckstück die perfekte Startwohnung für das Leben in Tirols Landeshauptstadt. Durch den quadratisch-praktischen Grundriss ist die Wohnung nicht nur als großzügige Singlewohnung oder gemütliche Pärchenwohnung geeignet, sondern auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Fenster der Wohnung sind nach Süden, Westen und Nordosten ausgerichtet, so lässt sich vor allem die Abendsonne nach der Arbeit genießen.

SANIERUNG 2016:  Die Wohnung wurde 2016 vom bisherigen Eigentümer umfangreich saniert. Die Elektrik wurde mit neu gezogenen Lichtkabeln und Steckdosen erneuert, die Heizkörper ausgetauscht und eine neue Heizungsverrohrung verbaut (mit Ausnahme von der Wasser- und Abflussverrohrungen). Alle Bodenbeläge in Holz- oder Fliesenoptik wurden bei der Sanierung vom Eigentümer erneuert. Einzig das Badezimmer wurde nicht saniert.

HINWEIS: Die Liegenschaft bzw. die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Im Falle einer Vermietung der Wohnung durch die Käuferseite richtet sich die Mietzinsbildung nach § 20 Abs 1 Z 3 WGG, wenn die Käuferseite zum Zeitpunkt des Kaufes nicht Mieter der kaufgegenständlichen Wohnung war.

Lageinformation

  Prinz-Eugen-Straße 86, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IMMA-IMMOBILIEN MARK
IMMA-IMMOBILIEN MARK
Name: Stephanie Mark
Adresse: Beim Sautner 1b 6071 Aldrans
6071  Aldrans
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 676 7742308
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