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Zentrale Wohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3,5

Zimmer

82,58 m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
82,58 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1975
HWB (kwh/m2a)
95
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
289157
Aktualisiert am
01.03.2023
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/15732
Zentrale Wohnung in Innsbruck

Überblick:

  • Wohnung ca. 82,58 m² Nutzfläche / Erdgeschoss - barrierefrei
  • 3 x sonnige Loggien- ost/nördliche Ausrichtung 
  • Geräumiges Kellerabteil
  • Kreativ gestaltbarer Wohnraum 
  • Baujahr 1975 – Wohnungseigentum 
  • Gepflegtes Interieur (insbesondere Einbauküche, Holzboden und Bad mit wandhohen Fliesen)
  • 2 Schlafzimmer, Wohnraum/ Essraum, Küche, Abstellraum, separates WC und Badezimmer mit WB, Regendusche sowie Spiegel mit Unterbauschrankkonstruktion
  • Fenster mit Mehrfachverglasung und Rollläden
  • Durchdachter und veränderbarer Grundriss - familienfreundlich
  • Blick auf die Tiroler Berglandschaft 
  • Große hauseigene Grünanlage und Spielplatz
  • Gepflegter Außenbereich 
  • Zentrumsnahe mit sehr guter Verkehrsanbindung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • HWB 95 kWh/m²a lt. Energieausweis vom 31.08.2015.

Kaufpreis  € 449.000.-
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2612141?accessKey=6298

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Lorenz Sigl, BA
lorenz.sigl@sreal.at
T +43 5 0100 – 26353

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck/ Tirol