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Reserviert: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Mühlau

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 330.000

Betriebskosten:
€ 67,32
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Fernwärme
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
32
HWB-Klasse
B
Anzeigen-ID
288389
Aktualisiert am
01.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_348413_10396
Reserviert: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Mühlau

Lage:
Das Gebäude befindet sich in einem 2015 errichteten Mehrparteienhaus in sonniger zentraler Lage im beliebten Stadtteil Mühlau.

Beschreibung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden) und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, sowie aus einer großen Wohn- Essküche.

Der sonnige, mit Glas-Schiebeelementen ausgestattete Balkon ist nach Süd- Westen ausgerichtet und ist vom Wohn-, sowie vom Schlafbereich aus begehbar.

Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung, sowie das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Im Sanitärbereich wurden moderne, helle Fliesen verlegt; im Wohn-/Schlafbereich befindet sich helle Echtholzparkettböden.

Betriebskosten und Heizung:
Die Betriebskosten belaufen sich auf günstige EUR 179,44 inkl. Rücklangen.
Geheizt wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)

Infrastruktur:
Sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Haltestellen befinden sich in Fußnähe.

Zubehör:
Kellerabteil

Allgemeinflächen:
Spielplatz, Fahrradraum, Raum für Kinderwägen und Sportraum

Ein Tiefgaragenabstellplatz ist optional für EUR 30.000,- erhältlich.

Fazit:
+ sonnige und zentrale Lage
+ sehr gepflegter Zustand
+ Ideal als Start- oder Anlagewohnung
+ großzügige Nebenflächen
+ barrierefrei

Verhandlungsbasis EUR 330.000,- (exkl. Tiefgaragenabstellplatz)
zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI Nebenkostenübersicht, zzgl. Erfolgshonorar 3% zzgl. 20% Ust

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap