3Zimmer |
65 m2Wohnfläche |
Kaufpreis Wohnung Top 2 |
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| Name: | Andrea Hörtnagel |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43(676) 83457240 |
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+43(676) 83457240 |
OBJEKT
6020 Innsbruck - Vögelebichl 3 / Top 2
Kleinwohnanlage mit 7 Wohnungen
Neubau 2015
Barrierefrei mit Lift
Sofort verfügbar / bezugsfertig.
WOHN-/LEBENSRAUM
Wohnung: 65,08 m²
Balkon: 7,50 m²
Keller: 2,74 m²
HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Vollwärmeschutz + 3-fach verglaste Fenster
energieeffiziente Fußbodenheizung
Einbauküchen samt E-Geräte (Herd, Geschirrspühler und Kühl-/Gefrierkombination)
Lampen und Deckenspots bereits vorhanden
Unterputzradio im Badezimmer
elektr. Sonnenschutz
SAT-Anlage am Dach
Magenta und IKB im Haus
Fußbodenbelag: Naturstein, poliert
Balkonbelag: Naturstein
Sanitärausstattung:
Waschtisch mit Unterbauschrank
barrierefreie Dusche
separate Toilette mit Handwaschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
ENERGIEEFFIZIENT
Heizsystem: Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m2a - Klasse C
Gesamteffizienz: 0,86 - Klasse B
KOSTENÜBERSICHT
KAUFPREIS
Wohnung Top 2: EUR 549.500,-
Carport-Stellplatz Nr. 6: EUR 24.500,-
KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 5 Abs. 1 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Vertragserrichtung 1,80% des Kaufpreises zzgl. USt.
Barauslagen ca. EUR 500,-
laufende Betriebskosten EUR 269,50,-
LAGE
Im sonnigen Stadtteil Hötting wurde im Jahr 2015 am Vögelebichl 3 eine Kleinwohnanlage errichtet. Diese besteht aus 7 Wohnungen, 8 Autoabstellplätzen (zum Teil überdacht), einer Parkfläche für einspurige KFZ, einem Kellerabteil pro Wohnung, einem Wasch- + Trockenraum, einem Lift, sowie überdachte Fahrradabstellplätze und einem überdachten Müllplatz.
Diese moderne Kleinwohnlage bietet seinen Bewohner*innen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die ideale Infrastruktur und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Hier wohnen Sie in der Nähe vom idyllischen Lohbachufer. Genießen Sie die Vorzüge dieser sonnigen Stadtrandlage im Westen von Innsbruck. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage erreichen Sie allgemeine Nahversorger des täglichen Bedarfs (insbesondere im Einkaufszentrum West), verschiedene Ärzte und Apotheken, den Kindergarten Allerheiligen, diverse Schulen und die Technische Universität.
Lageinformation
Vögelebichl 3, Innsbruck
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Andrea Hörtnagel |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43(676) 83457240 |
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+43(676) 83457240 |
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