Sonnige 3-Zi-WHG mit Westbalkon und Carport

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Vögelebichl 3

3

Zimmer

65  m2

Wohnfläche

Preis

€ 549.500

Kaufpreis Wohnung Top 2
Nebenkosten:
€ 269,50
monatl. BK, HK
Preis Stellplatz:
€ 24.500
Kaufpreis Carport
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2015
Balkon
7,50 m2 
Keller
2,74 m2 
Lift
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
Carport
1
HWB (kwh/m2a)
58
HWB-Klasse
C
FGEE
0,86
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
288100
Aktualisiert am
19.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1935
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

OBJEKT

6020 Innsbruck - Vögelebichl 3 / Top 2
Kleinwohnanlage mit 7 Wohnungen
Neubau 2015
Barrierefrei mit Lift

Sofort verfügbar / bezugsfertig.

WOHN-/LEBENSRAUM
Wohnung: 65,08 m²
Balkon: 7,50 m²
Keller: 2,74 m²


HOCHWERTIG AUSGESTATTET
Vollwärmeschutz + 3-fach verglaste Fenster
energieeffiziente Fußbodenheizung
Einbauküchen samt E-Geräte (Herd, Geschirrspühler und Kühl-/Gefrierkombination)
Lampen und Deckenspots bereits vorhanden
Unterputzradio im Badezimmer
elektr. Sonnenschutz
SAT-Anlage am Dach
Magenta und IKB im Haus

Fußbodenbelag: Naturstein, poliert
Balkonbelag: Naturstein

Sanitärausstattung:
Waschtisch mit Unterbauschrank
barrierefreie Dusche
separate Toilette mit Handwaschbecken
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

ENERGIEEFFIZIENT
Heizsystem: Niedertemperatur-Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Heizwärmebedarf: 58 kWh/m2a - Klasse C
Gesamteffizienz: 0,86 - Klasse B

 

KOSTENÜBERSICHT

KAUFPREIS
Wohnung Top 2: EUR 549.500,-
Carport-Stellplatz Nr. 6: EUR 24.500,-

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 5 Abs. 1 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Vertragserrichtung 1,80% des Kaufpreises zzgl. USt.
Barauslagen ca. EUR 500,-

laufende Betriebskosten EUR 269,50,-

 

LAGE

Im sonnigen Stadtteil Hötting wurde im Jahr 2015 am Vögelebichl 3 eine Kleinwohnanlage errichtet. Diese besteht aus 7 Wohnungen, 8 Autoabstellplätzen (zum Teil überdacht), einer Parkfläche für einspurige KFZ, einem Kellerabteil pro Wohnung, einem Wasch- + Trockenraum, einem Lift, sowie überdachte Fahrradabstellplätze und einem überdachten Müllplatz.

Diese moderne Kleinwohnlage bietet seinen Bewohner*innen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die ideale Infrastruktur und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Hier wohnen Sie in der Nähe vom idyllischen Lohbachufer. Genießen Sie die Vorzüge dieser sonnigen Stadtrandlage im Westen von Innsbruck. In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage erreichen Sie allgemeine Nahversorger des täglichen Bedarfs (insbesondere im Einkaufszentrum West), verschiedene Ärzte und Apotheken, den Kindergarten Allerheiligen, diverse Schulen und die Technische Universität.

Lageinformation

  Vögelebichl 3, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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