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2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Waldstraße

2,5

Zimmer

52,76 m2

Wohnfläche

Preis

€ 385.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz, Carport
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Balkon
6.65 m2 
Garten
521 m2 
Keller
30 m2 
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
288080
Aktualisiert am
01.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_342200_962/15649
2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

In traumhafter Aussichtslage in Innsbruck / Stadtteil Mentlberg, gelangt hier diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Dieses zwei Familienwohnhaus liegt in unmittelbar Nähe des Waldrandes mit einem erhabenen Ausblick nach Westen. Das Gebäude wurde ca. 1958 errichtet und 1985 aufgestockt. Im Jahr 2008 wurde eine Werkstatt als Nebengebäude errichtet und oberirdisch befindet sich ein großzügiges Carport.  

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Westbalkon mit ca. 6,5 m² mit traumhafter Aussicht nach Westen für schöne Sonnenstunden am Abend. Eine geschmacksvolle Einbauküche mit Markengeräte verbleibt in der Wohnung.

Highlights:

  • Ca. 53 m² Wohnfläche 
  • Wunderschöner großer Garten mit ca. 521m²
  • Traumhaftes Panorama
  • Separate Küche samt großzügigen Essbereich
  • Zwei Carports  
  • Gasheizung zentral samt Warmwasseraufbereitung
  • Zwei Kellerräume mit ca. 30m²
  • Werkstatt mit ca. 30m²

Die monatlichen Betriebskosten für diese Wohnung belaufen sich auf ca. € 200,-. Das Haus wird Eigenverwaltet.

Mentlberg gehört zu den ruhigen Wohngegenden, begehrt ist diese Lage für Studenten aber auch Familien in Innsbruck. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur, hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, sowie Schule,  Banken, Kirche und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Kaufpreis: EUR 385.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2570944?accessKey=622e
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Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat

uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <2.000m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Gartenliebhaber!