Für Familien und Investoren: WG-geeignete 3,5 Zimmer Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Reichenauer Straße 90a

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 449.000

Nebenkosten:
€ 230,91
inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage
Einmalkosten:
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten für Vertragserrichtung, GrESt und Eintragungsgebühr
Preis Stellplatz:
€ 19.000
Stockwerk
2. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1958
Balkon
7,95 m2 
Keller
7,7 m2 
Dachboden
10,54 m2 
Carport
Ja
HWB (kwh/m2a)
107
HWB-Klasse
D
FGEE
1,74
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
01.01.2023
Anzeigen-ID
287320
Aktualisiert am
02.05.2022
Ablaufdatum
30.05.2022
Lighthouse Immobilien GmbH
Lighthouse Immobilien GmbH
Name: Mag. Thomas Jenewein
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 32781232

Objektbeschreibung

Im Innsbrucker Stadtteil Reichenau gelangt dieses sowohl für Familien als auch für Anleger hochinteressanteObjekt zum Verkauf. Die sehr durchdachte Raumaufteilung mit drei separat begehbaren Zimmern, getrenntem Bad und WC und einer Wohnküche bietet den idealen Wohnraum für eine Familie oder eine 3er-WG. Ein Keller (ca 7 m²) sowie ein zusätzliches Dachbodenabteil (ca 10 m²) bieten viel zusätzlichen Stauraum für Ski, Mountainbikes etc. Das Auto kann bequem im Carport (zusätzlich erwerbbar) direkt vor dem Haus geparkt werden.


Immobilie:


Die 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über 3 Schlaf- bzw Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne (getrenntes WC) und einen Abstellraum. Je ein Keller- und ein Dachbodenabteil runden dieses Angebot ab. 

Alternativ kann um EUR 19.000 auch ein Carport-Stellplatz erworben werden. 


Ausstattung:


- Küche mit Geschirrspüler
- Jalousien 
- Parkettböden in den Schlafzimmern
- Heizung und Warmwasser über die wohnungseigene Gastherme
- WG-geeignet


Lage:


Die Immobilie befindet sich guter Lage in der Innsbrucker Reichenauer Straße. Mit den Linien 2, 5 und R gelangt man in kürzester Zeit ins Zentrum der Stadt Innsbruck und an die Standorte der Universität Innsbruck (GeiWi, Sowi, Atrium etc.) sowie des MCI. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Sillmündung als Naherholungsgebiet sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Hinweis:


Für weitere Informationen bzw Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Lighthouse Immobilien ist beauftragt, das gegenständliche Objekt zu verwerten. Alle Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, da diese Informationen teilweise vom Liegenschaftseigentümer oder Dritten stammen, kann für die Richtigkeit keine Haftung übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zusenden, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,95 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.7 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-22
  • Energiepass HWB: 107 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: spätestens 01.01.2023
  • Baujahr: 1958
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 25,84 EUR
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 212,25 EUR
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,91 EUR

Lageinformation

  Reichenauer Straße 90a, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Lighthouse Immobilien GmbH
Lighthouse Immobilien GmbH
Name: Mag. Thomas Jenewein
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 32781232
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