Charismatische Wohlfühloase in historischer Villa mit Fernblick!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

132  m2

Wohnfläche

Preis

€ 989.000

Einmalkosten:
€ 300
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Stellplatz
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
287225
Aktualisiert am
29.04.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
IBA10413
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60

Die hochwertig ausgestattete Wohnung mit unverbaubarem Ausblick Richtung Glungezer, Patscherkofer, Serles ... befindet sich im 2. Stock einer generalsanierten Jahrhundertwende-Villa im grünen Stadtteil Mühlau. Bushaltestelle, Mini-M-Preis, Apotheke, Post- und Tankstelle sowie Hausarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen 2 Restaurants fußläufig innerhalb von 3 Minuten. Innerhalb von 5 Minuten befinden Sie sich in der unverbauten Natur und gelangen innerhalb von 20 Minuten zu einem nahegelegenen Waldspielplatz und zum Alpenzoo. Auf die Hungerburg spazieren Sie in 35 bis 45 Minuten. Wenn Ihnen der Sinn nach einer Bergwanderung steht, können Sie die 1300 Höhenmeter auf
die Seegrube von zuhause aus in 2,5 bis 3 Stunden in Angriff nehmen.

Die Wohnung umfasst einen lichtdurchfluteten Wohnraum, einen daran angeschlossenen Essbereich mit "Fernblick" und eine durch einen Raumteiler abgetrennte vollwertig ausgestattete Küche mit kleiner "Speis". Von der großzügig bemessenen Diele aus gelangen Sie in ein ca. 12 m² großes, exklusiv ausgestattetes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Doppelbadewanne und barrierefreier Echtglasduschkabine inkl. Regendusche) mit 2 Fenstern. Ein WC mit Waschbecken und Wandverbau befindet sich getrennt im nebenliegenden Raum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit einer angeschlossenen ca. 8 m²-großen Garderobe, ein weiteres Zimmer mit "begehbarem Schrank", der alternativ auch als Abstellraum genutzt werden kann, eine original vertäfelte Veranda sowie einen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner und Wandverbauten als Stauraum. Auf der uneinsichtigen, nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie vom Frühjahr bis in den Spätherbst hinein gemütlich essen, ein Glas Wein genießen, sich in ein Buch vertiefen oder mit Blick auf den Patscherkofel und die Serles einfach nur entspannen.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein kleines Kellerabteil und ein ostseitig gelegener Autoabstellplatz. Seitens der Eigentümer wird aktuell ein weiterer Tiefgaragenstellplatz angemietet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Lageinformation

  Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bonne Apart Immobilien & Projektmanagement GmbH
Name: Bonne Apart
Adresse: Maria Theresien Straße 29 / 3. OG
6020  Innsbruck
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Telefon:   0043 (0)512 / 909060
  +43(0)512/909060-60
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