Ibk/Mühlau: wg-geeignete 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Anton-Rauchstraße

3

Zimmer

133  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.551

inkl. USt und Btk
Miete pro m2:
€ 8,65
Netto-Kaltmiete:
€ 1.150
zzgl. USt und Btk
Betriebskosten:
€ 286
mtl. acto inkl. Heizung/Warmwasser (Rücklagen trägt der Vermieter)
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 375,-- zzgl. 20% USt, Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
USt
€ 116
Kaution
€ 4.650
3 BMM, gerundet
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Wintergarten
Ja
HWB (kwh/m2a)
96
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
1.-15.Juni 2022
Anzeigen-ID
286950
Aktualisiert am
16.05.2022
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/3063m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Ibk/Mühlau: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Veranda und AAP. i. Freien

Diese großzügige 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer Villa mit nur 3 Parteien im Stadtteil Ibk/Mühlau in der Anton-Rauchstraße. Das Objekt ist Richtung NSW ausgerichtet und besticht durch ihre großen Zimmer, dem Panoramablick auf die südl. und nördlichen Bergketten und der Innenstadtnähe bzw. sehr guten Anbindung  (mehrere Buslinien, Fahrrad) 

Die Wohnung ist auch perfekt für eine 3er WG geeignet 

Bezug: 1.-15.Juni 2022 

Raumaufteilung: gr. Vorraum, 3 Zimmer (zw. 28 - 31 m², alle getrennt begehbar), Wohnküche, DU/WC, Veranda/Loggia 

MIETE: € 1.551,-- inkl. USt, Btk und Heizung (Nettomiete: € 1.150,--)     

Kaution: € 4.650,-- (3 BMM, gerundet) 

Sonstiges: das Objekt kann auch für Arbeits/Wohnzwecke genutzt werden – Wenn das Objekt überwiegend bzw. nur als Büroobjekt genutzt wird, ändert sich die USt von 10% auf 20% (!)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Anton-Rauchstraße, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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