2Zimmer |
77,5 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
große 2-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia u. Balkon
Die ca. 77,5 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte und zum Innsbrucker Stadtzentrum (2-3 Minuten). Zur Klinik sind es ca. 10 Gehminuten, zum Hauptbahnhof ca. 5 Minuten.
Durch die zentrumsnahe Lage befinden sich die nächsten Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustüre.
Die Wohnung besteht aus
- großer Wohnküche (ca.11 m²)
- verglasten Veranda/ Wintergarten (ca. 7 m²)
- einem großzügig geschnittenen Flurbereich (ca. 10,35 m²)
- zwei großen Zimmern (16 m² + 25 m²)
- 2 Bädern (1x Wanne + 1xDusche),
- 1 Toilette
- einem kleinen, aber schattigen, Balkon.
Gesamtwohnfläche 77,5 m²
Die zwei Zimmer sind sehr geräumig, eines davon hat Zugang zum West-Balkon.
Die große Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Essecke, sie hat zudem eine verglaste Veranda.
Es gibt insgesamt 2 Badezimmer: eins mit Badewanne, das andere mit Dusche. Die Toilette ist separat.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Ebenso die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Gastherme.
Böden: Laminat/ Fliesen
Kellerabteil: ja
Auto/Parkmöglichkeiten: Anrainer-Parkkarte oder die Möglichkeit in einer naheliegenden Tiefgarage einen Platz anzumieten.
Nach Absprache mit der Eigentümerin kann eine Gartennutzung gegen Pflege eventuell vereinbart werden
FAZIT: klassische gepflegte Altbauwohnung, mit schöner Einrichtung in Top Lage, perfekt für Pärchen oder 2er WG!
(aufgrund der Raumaufteilung ist keine 3er WG möglich)
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.
Heiliggeiststraße - Triumphpforte - IBK Zentrum