Sonnige 78 m² Terrassenwohnung mit Garten und zusätzlichem Hobby/Arbeits/Büroraum, gereralsaniert

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Lehmweg

79 m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.315,40

inkl. Btk und Hobbyraum
Kaltmiete:
€ 1.020
zzgl. Btk
Betriebskosten:
€ 295,40
mtl. acto inkl. Heiz- und Warmwasserakonto
(Rücklagen trägt Vermieter)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 320,-- zzgl. 20% USt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
Eine Garagenbox kann zusätzlich angemietet werden, Preis auf Anfrage
Kaution
€ 4.000
3 BMM, gerundet
Grundstücksgröße
78,68 m2
Sonstige zimmer
1.0
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Terrasse
23,50 m2 
Garten
80,20 m2 
Keller
15,30 m2 
Abstellraum
Ja
HWB (kwh/m2a)
165,7
HWB-Klasse
E
FGEE
2,14
FGEE-Klasse
D
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
281781
Aktualisiert am
15.05.2022
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
9/2112m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese wunderschöne, komplett renovierte 78 m² Wohnung mit großer Terrasse und Garten liegt in Innsbruck/Arzl oberhalb der Arzlerstraße - Lehmweg im untersten Stockwerk einer Wohnanlage (Hangverbauung, kein Lift). Sie ist Richtung Süden ausgerichtet und besticht durch Helligkeit, offenem Wohnambiente, Panoramablick auf die südl. Bergkette und guter Infrastruktur

Bezug ist ab sofort möglich 

Raumaufteilung: Vorraum, WC, Gang/Ankleide, Schlafzimmer, Bad-DU (komplett neu), Essbereich (dieser könnte bei Bedarf in ein 3. Zimmer rückgebaut werden - siehe Plan - Grundriss alt), großer Wohnraum mit integrierter Küche (neu eingebaut).

Grundriss anbei/Bilder – Achtung: Grundriss neu und alt - die Raumaufteilung hat sich verändert! die Wohnung war lt. Einreichplanung ursprünglich als 3 Zimmerwohnung konzipiert und wurde von den Eigentümern in eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit gr. Wohn/Küchen- und sep. Essbereich (ehemals „Kinderzimmer“) umgeplant

Zur Wohnung gehört auch noch ein gr. Hobby/Kellerraum (im gleichen Stockwerk), der auch als Wirtschaftsraum bzw. Büro genutzt werden kann (Wasseranschluss, Schachtkellerfenster vorhanden) sowie ein Kellerabteil.

Monatliche Miete: € 1.315,40 inkl. Btk und Hobbyraum 

Sonstiges: Eine Garagenbox kann zusätzlich angemietet werden

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 1 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 2 BMM plus USt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Lageinformation

  Lehmweg, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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