The Hill Top House - 3-Zimmer-Gartenwohnung - Top 8

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

76  m2

Wohnfläche

Preis

€ 699.800

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Badezimmer
1
Balkon
11.97 m2 
Garten
77.22 m2 
Keller
1.96 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
40,7
HWB-Klasse
B
FGEE
0,7
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
281199
Aktualisiert am
21.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_344973_1685
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
The Hill Top House - 3-Zimmer-Gartenwohnung - Top 8

Die OFA-Immobilien GmbH errichtet in Arzl am Exerzierweg eine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten in unterschiedlicher Größe von ca. 42 m² bis 118 m². 

In sonniger Aussichtslage bietet dieses Projekt ganzjährige Besonnung, einen herrlichen Fernblick, sowie ein traumhaftes Bergpanorama. Fußläufig erreicht man die infrastrukturellen Einrichtungen sowie die attraktiven Naherholungsgebiete.

Einerseits bietet die ländliche Wohnqualität ein angenehmes Umfeld für Familien und Sportbegeisterte, andererseits erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad, oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Nicht umsonst ist Arzl eine der begehrtesten Wohngegenden Innsbrucks. Der bis heute erhaltene ländliche Dorfcharakter verbunden mit den urbanen Vorzügen einer Landeshauptstadt zeichnen Arzl als attraktive Wohngegend aus.

 

Übersicht der verfügbaren Wohneinheiten hier.

 

DIE HOCHWERTIGE BAUWEISE GARANTIERT NACHHALTIGE QUALITÄT UND EIN BEHAGLICHES WOHNEN.

Niedrige Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten, sehr gute Energiewerte, ökonomische und ökologische Aspekte gepaart mit der unverwechselbaren Architektur stehen im Zentrum unserer Entscheidungen. Daher realisieren wir die Wohnanlage mit den besten Materialen, diese sorgen für ein behagliches Wohnklima.

Kluge Detaillösungen in der Planung und die durchgehende Verwendung von erprobten Materialien sichern nicht nur beste Energiewerte, sondern garantieren auch eine langfristig gleichbleibende Gebäudequalität.

 

DER BAUKÖRPER - DIE ARCHITEKTUR - DIE VISION

Auf der Tiefgarage entsteht ein kompakter Baukörper mit drei Geschoßen. Sämtliche Aufenthaltsräume verfügen über großzügige Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume welche nach Süden ausgerichtet sind. Alle Einheiten sind mit Terrassen/Balkonen konzipiert. Den Erdgeschoßwohnungen sind zusätzlich Privatgärten zugeordnet. 

Die vorhandene Infrastruktur und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sehr gut. Ein wunderbarer Ausblick auf die umliegende Bergwelt ergänzt die hohe Lebensqualität in der ruhigen Wohngegend von Arzl, wo sämtliche Freizeitaktivitäten vor der „Tür liegen“.

 

Der voraussichtliche Baubeginn ist 2022.

Kaufpreis je Tiefgaragenplatz EUR 31.900,- (für Anleger netto EUR 29.600,-)

 

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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Telefon:   +43 5223 52555 15
  +43 664 48 11 153
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