4Zimmer |
157 m2Wohnfläche |
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Ausgefallen wohnen in der Stadt! Großes Dachatelier mit 3 Terrassen!
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese exklusive Wohnung mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Innsbruck zur Miete anbieten zu können.
Die sensationelle, sehr schön designte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem ausgebauten und sanierten 5. Stock und Dachgeschoß über zwei Etagen plus Galerie und 3 Terrassen und erstreckt sich über eine Fläche von über 200 m² inklusive Terrassen/ Stauraum mitten in der Stadt in der Andreas-Hofer-Straße (zwischen Schöpfstraße und Franz-Fischer-Straße). Es gibt eine einzigartige, spektakuläre Dachterrasse mit Rund-Um-Blick über die Stadt!
Im unteren Bereich gibt es hohen Decken bzw. die Öffnung zur Galere und einen dunklen stylischen Industrieboden mit Fußbodenheizung sowie einen zusätzlichen Stand-Kaminofen Es gibt eine Einbauküche mit Kücheninsel und zwei Hockern. Im Eingangsbereich gibt es einen Garderoben-Einbau-Kasten in schwarz.
Im oberen Bereich (Dachgeschoß) und Galerie wurde gerade ein neuer hochwertiger, geölter Parkettboden verlegt. Es gibt eine mit Fernbedienung zu steuernde Beschattung für die Dachfenster.
Auf der Dachterrasse wird nach dem Winter von der Vermieterseite noch ein Holzboden verlegt, sobald wettertechnisch möglich. Auch hier gibt es eine Fußbodenheizung.
Raumübersicht:
Untere Etage/ 5. Stock:
| Wohnraum inkl. Küche | 95 m² |
| Abstellraum/Speis | 4,5 m² |
| Bad mit Dusche, WC | 3,8 m² |
| Terrasse SO | 16 m² |
| Terrasse NW | 8,5 m² |
Obere Etage/ Dachgeschoß:
| Zi 1 | 16 m² |
| Zi 2 | 10 m² |
| Zi 3 | 19 m² |
| Bad mit Wanne, Dusche, WC | 9 m² |
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zusätzlich im Dachraum: |
22 m² |
Dach:
| Dachterrasse Rundum S-W-N-O |
36 m² |
Gesamt - Wohnfläche ca. 157,5 m² (inklusive Flächen mit Raumhöhen unter 1,5 m)
Gesamt - Terrassenfläche ca. 60,5 m²
(alle Flächenangaben beruhen auf rechn. Ermittlung bzw. einfache Messung, da nach Ausbau die Wohnung noch nicht fachmännisch vermessen wurde und sind ohne Gewähr)
+ großes Kellerabteil
+ ein Autostellplatz im Freien im Hinterhof (optional)
Heizung: die Wohnung hat eine Fußboden - Zentralheizung, die angegebenen Heizkosten werden sich voraussichtlich noch erhöhen/ werden nach Verbrauch abgerechnet. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen Kamin.
Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in direkter Nähe
Die Wohnung wird derzeit noch fertig gestellt (laufende Renovierungsarbeiten)
FAZIT: Eine Wohnung für hohe Ansprüche an Design und Ausstattung! Mit viel Platz für Home-Office / Kinder / Gäste lädt diese große Galerie-Wohnung mit seiner spektakulären Dachterrasse zum komfortablen und schönem Wohnen mitten in der Stadt ein!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.
Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilienbewertung und Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!
In unserer Maklertätigkeit sind wir ein kompetenter Ansprechpartner: für diejenigen, die sich einen geeigneten Mieter oder eine passende Wohnung wünschen, ebenso wie für diejenigen, die eine Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine Wohlfühl-Atmosphäre und Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Objekte zum Kauf und zur Miete und freuen uns über Angebote.
Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at.
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Innsbruck Zentrum, Wilten, Kliniknähe, Andreas-Hofer-Straße