Ausgefallen wohnen in der Stadt! Großes Dachatelier mit 3 Terrassen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andreas-Hofer-Straße

4

Zimmer

180  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 2.050

Miete pro m2:
€ 9,71
Netto-Kaltmiete:
€ 1.747,44
Kaltmiete:
€ 1.977,92
Betriebskosten:
€ 230,48
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Terrasse
60.5 m2 
Lift
Ja
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
102
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
281138
Aktualisiert am
01.12.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/80
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
Ausgefallen wohnen in der Stadt! Großes Dachatelier mit 3 Terrassen!

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese exklusive Wohnung mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Innsbruck zur Miete anbieten zu können.

Die sensationelle und sehr schön designte Wohnung befindet sich in einem ausgebauten und sanierten 5. Stock und Dachgeschoß über zwei Etagen plus Galerie und 3 Terrassen und erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt ca. 240 m² inklusive Terrassen/ Stauraum mitten in der Stadt in der Andreas-Hofer-Straße (zwischen Schöpfstraße und Franz-Fischer-Straße). Es gibt eine einzigartige, spektakuläre Dachterrasse mit Rund-Um-Blick über die Stadt!

Raumübersicht:

Untere Etage/ 5. Stock:

Wohnraum inkl. Küche 95 m²
Abstellraum/Speis 4,5 m²
Bad mit WC 3,8 m²
Terrasse SO 16 m²
Terrasse NW 8,5 m²

 

Obere Etage/ Dachgeschoß:

Zi 1 16 m²
Zi 2 10 m²
Zi 3 19 m²
Bad mit WC 9 m²

zusätzlich im Dachraum:
Waschraum und Stauraum

22 m²

 

Dach:

Dachterrasse Rundum S-W-N-O

36 m²

 

Gesamt - Wohnfläche ca. 157,5 m² (inklusive Flächen mit Raumhöhen unter 1,5 m)'
Gesamt - Terrassenfläche ca. 60,5 m²

+ großes Kellerabteil
+ ein Autostellplatz im Freien im Hinterhof (optional)

Heizung: die Wohnung hat eine Fußboden - Zentralheizung, die angegebenen Heizkosten werden sich voraussichtlich noch erhöhen/ werden nach Verbrauch abgerechnet. Zusätzlich gibt es im Wohnraum einen Kamin.

Öffentlicher Nahverkehr: Haltestellen in direkter Nähe

Die Wohnung wird derzeit renoviert (Wohnraum untere Etage bekommt Holzparkett/ in Fertigstellung)

FAZIT:  Eine Wohnung für hohe Ansprüche an Design und Ausstattung! Mit viel Platz für Home-Office / Kinder / Gäste lädt diese große Galerie-Wohnung mit seiner spektakulären Dachterrasse zum komfortablen und schönem Wohnen mitten in der Stadt ein!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.

Die Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG ist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unsere Schwerpunkte liegen in den Bereichen Hausverwaltung & Facility Management sowie Immobilienbewertung und Verkauf & Vermietung. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!

In unserer Maklertätigkeit sind wir ein kompetenter Ansprechpartner: für diejenigen, die sich einen geeigneten Mieter oder eine passende Wohnung wünschen, ebenso wie für diejenigen, die eine Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns besonders wichtig, eine Wohlfühl-Atmosphäre und Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Objekte zum Kauf und zur Miete und freuen uns über Angebote.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen und unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Webseite unter www.immobilien-rhomberg.at. 

Sie finden uns auch bei Instagram, Facebook und LinkedIn! #InnsbruckImmobilien

Innsbruck Zentrum, Wilten, Kliniknähe, Andreas-Hofer-Straße

Lageinformation

  Andreas-Hofer-Straße, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
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