STILVOLLE 3-4-ZIMMER WOHNUNG

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 550.000

Nebenkosten:
€ 336,36
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Baujahr
1964
HWB (kwh/m2a)
71
HWB-Klasse
c
FGEE-Klasse
d
Anzeigen-ID
280948
Aktualisiert am
15.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Raiffeisen_Tirol_357665_0008000120
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 5305 12300
  0664 88750533

STILVOLLE 3-4-ZIMMER WOHNUNG


Eckdaten:


· Wohnfläche: ca. 107 m²

· Balkonfläche: ca. 12,5 m²

· Tiefgaragenabstellplatz: vorhanden

· Lage: Innsbruck / Olympisches Dorf

· Baujahr: 1964

· Zustand: laufend saniert / renoviert

· Kaufpreis Wohnung: € 550.000,-

· Kaufpreis Parkplatz: €   25.000,-

· Gesamtkaufpreis: € 575.000,-

· Betriebskosten: € 370,- monatlich

· Vermittlungshonorar: 3 % zuzüglich 20 % USt.


Lage:


Im Stadtteil Olympisches Dorf wird eine sehr gut eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf angeboten. Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, denn man erreicht fußläufig in nur wenigen Minuten sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel als auch Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise das Schwimmbad und dem Baggersee.


Beschreibung:


Die 3-4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Aufzüge vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Ursprünglich aufgeteilt in zwei Wohnungen und wurde später zusammengelegt. Auf diesen befinden sich die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie der Flur-/ Eintrittsbereich. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und optimale Lichtverhältnisse bietet. Ein Garagenparkplatz wird mit der Wohnung für € 25.000,- mit verkauft.


Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in dem Alter

entsprechenden guten Zustand. Es wurden am Gebäude laufende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Eine Besonderheit ist hierbei, dass die Wohnungseigentumsgemeinschaft des Gebäudes die Gewerbeflächen am Grundstück im Eigentum hat und die Mieterlöse in die Rücklagen fliesen.


Die Wohnung wurde im Zuge der Zusammenlegung auch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Derzeit ist diese bis 31.03.2023 für € 1.360,- brutto (inkl. Betriebskosten) vermietet.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!


Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbH
Name: Sigrid Kober
Adresse: Bozner Platz 2
6020  Innsbruck
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Telefon:   0512 5305 12300
  0664 88750533
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