HÖTTING 2-Zimmerwohnung und Garconniere zu verkaufen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Gasse

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Preis

€ 349.500

Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer
Eintragungsgebühr ins Grundbuch
Kaufvertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Balkon
6,21 m2 
Garten
Ja
Keller
7,00 m2 
Abstellraum
2,77 m2 
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
280361
Aktualisiert am
26.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Lässer & Benko Immobilien OG
Name: Mag. iur. Sabine Lässer
Adresse: Schobergasse 9
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   069910020915

Wohnen in historischen Gemäuern! Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
und Garconniere
zu verkaufen

Freibleibendes und unverbindliches Angebot

 

In einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr Ende 17. Jh.) in der Höttinger Gasse, kommt diese historische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof und Garconniere im 2. Obergeschoß zum Verkauf. In diesem Haus wohnte vermutlich einst ein berühmter österreichische Erfinder.

Die Wohnung verfügt zum Teil über altes, historisches Gemäuer und vermittelt einen unverkennbaren Altbauwohnstil.

Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.

Die Innsbrucker Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten bzw. mit dem Fahrrad bequem.

Ein allgemeiner Gartenanteil kann mitbenützt werden.

Die 46,28 m² große 2-Zimmer-Wohnung plus 6,21 m² Balkon mit West-Ausrichtung verfügt über

  • Vorraum/Gang (9,62 m²) mit Zugang zum Balkon
  • Wohnküche (17,50 m²)
  • Zimmer (12,16 m²)
  • Bad, WC (4,24 m²)
  • Balkon (6,21 m²) inkl. Abstellraum 
  • Abstellraum (2,76 m²)
  • großes Kellerabteil

 

Die 27,68 m² große Garconniere mit Ost-Ausrichtung verfügt über

  • Küche (6,74 m²)
  • Zimmer (15,38 m²)
  • Bad (5,56 m²)

 

Gasanschluss im Stiegenhaus vorhanden und könnte in die Wohnung eingeleitet werden. Elektrik wurde teilweise erneuert und saniert. Die beiden Einheiten sind bezüglich Strom getrennt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen für beide Wohnungen zusammen rund € 145,00.

Energieausweis liegt vor.

Die Wohnungen sind bestandsfrei. Sie werden nur gemeinsam verkauft.

Parken ist mit Anwohnerparkkarte möglich.

 

Kaufpreis für beide Einheiten: VB € 349.000,00

Rücklagenstand 2021: € 3.400,00

 

Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer

                   1,1 % Eintragung ins Grundbuch

                   1,5 % Kosten für die Erstellung des Kaufvertrages

                            und treuhändige Abwicklung zzgl. Ust. zzgl. Barauslagen

                   3 % zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

 

Wir sind mittels Alleinvermittlungsauftrag mit der Verwertung beauftragt. 

Bei Interesse ersuchen wir um schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Daten. Gerne erhalten Sie dann ein Exposé übermittelt und können Besichtigungstermine vereinbart werden.

Wir sind regelmäßig auf der Suche nach Wohnungen, Häusern und Grundstücken zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie hier bzw verkaufen wir gerne Ihre Immobilie.

Lageinformation

  Höttinger Gasse, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Lässer & Benko Immobilien OG
Name: Mag. iur. Sabine Lässer
Adresse: Schobergasse 9
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   069910020915
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