226: Investorenobjekt. 2-Zimmer Wohnung. Innsbruck. Bestlage.

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

54  m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Baujahr
1963
Terrasse
Ja
HWB (kwh/m2a)
136.5
Verfügbar ab
unbefristet vermietet
Anzeigen-ID
280210
Aktualisiert am
23.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_151
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226: Investorenobjekt. 2-Zimmer Wohnung. Innsbruck. Bestlage.

Wir dürfen Ihnen dieses besondere Investitionsobjekt anbieten:

Diese Immobilie entspricht von Größe und Lage her genau den Wünschen und Vorstellungen sehr vieler Anleger und Investoren.

Die Raumaufteilung ist optimal erstellt. Küche und Wohnraum erstrahlen im Sonnenschein durch die südwestliche Ausrichtung UND von beiden Räumen aus gibt es einen direkten Zugang zum ebenso südwestlich ausgerichteten großen Balkon mit Blick ins Grüne bzw. den Innenhof. Die Wohnung liegt im 3. Geschoß eines gepflegten Wohnhauses, ein Personenlift ist nicht vorhanden. 

Die Einheit ist teilsaniert: das Badezimmer wurde vor ein paar Jahren saniert, die Elektroinstallationen wurden nur teilweise erneuert, die Fenster (2-fach-Kunststoffverglasung) wurden vor ein paar Jahren getauscht. Die Einbauküche und Möbel sind im Eigentum der Mieterin. 

Die angenehme Atmosphäre durch die perfekte Ausrichtung spricht für sich und ist überall spürbar.

Die durchdacht gestaltete Küche bietet Raum genug, sogar für einen großzügigen Essplatz.

Aufrechtes Mietverhältnis

Laut Verkäuferseite ist die Wohnung mit einem unbefristeten Mietverhältnis behaftet. Es liegt kein schriftlicher Mietvertrag vor. Der aktuelle Nettomietzins beträgt € 600,00. Die Mieterin ist laut Eigentümer ca. 35 Jahre alt.

Betriebskosten / Gesamtgebäude

Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung beläuft sich aktuell auf € 120,70 (Betriebskosten und Rücklage). Die Beheizung erfolgt bei diesem Objekt noch mittels eines Holzofens. Im Jahr 2017/2018 wurde beim Gesamtgebäude eine große Sanierungsmaßnahme durchgeführt (Dach, Fassade, Elektroinstallationen).

Bestlage

Diese Anlegerwohnung befindet sich in der wohl beliebtesten Gegend der Landeshauptstadt Innsbruck-Wilten. Die Universität, die Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Der Kaufpreis sowie nähere Informationen werden bei einem unverbindlichen Erstgespräch bekannt gegeben.

ACHTUNG: Aktuell sind nur Besichtigungen zur Deckung des unmittelbaren Wohnbedarfs möglich (keine Besichtigungen von derartigen Anlegerwohnungen). Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wenden Sie sich an uns, wir helfen Ihnen gerne dabei, genau das zu finden, wonach Sie gerade jetzt suchen!

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. 

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
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