3Zimmer |
98,5 m2Wohnfläche |
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Zentrale, geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses in der Heiliggeiststraße in unmittelbarer Nähe zur Triumphpforte, Leopoldstraße und Wiltener Platzl. Die Innsbrucker Altstadt, die Maria-Theresien-Straße und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zur Klinik sind es ca. 10 Gehminuten.
Durch Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe zum Haus ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben.
Die Räume haben die typische Altbau-Raumhöhen, teilweise Fischgrät-Holzparkett und sehr schöne weiße Türen und Fenster. Es gibt zwei größere Zimmer, ein kleineres Zimmer mit anschließender verglaster Loggia, eine sehr große Wohnküche, einen Flurbereich, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine separate Toilette sowie einen kleinen Nordost-Balkon. Es gibt eine große, ältere Einbauküche mit Spülmaschine und im größten Zimmer gibt es einen dekorativen, antiken Kachelofen (nicht in Betrieb).
- großer Flurbereich ca 10,35 m²
- weiterer Flurbereich ca. 1,65 m²
- Zimmer 1 ca- 28,45 m²
- Zimmer 2 ca. 16,92 m²
- Zimmer 3 ca. 11 m² (mit Zugang zur Loggia)
- Wohnküche ca. 16,83 m²
- Bad ca. 3,44 m²
- WC ca. 2,55
- 1 verglaste Loggia ca. 7,35 m²
Gesamt Wohnfläche: ca. 98,5 m²
+ 1 kleiner Balkon ca. 5,88 m² (nordost)
+ großes Kellerabteil
Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung (Vertrag ist selbst abzuschließen). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen E-Boiler.
FAZIT: Eine sehr zentrale, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung und zentralem Flur mitten in der Stadt Nähe des beliebten Wiltener Platzl! Ideale Wohnung für eine junge Familie oder ein Pärchen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich darauf hin, dass wir mit der Hausverwaltung dieses Objektes in einem wirtschaftlichen oder familiären Naheverhältnis stehen.
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.
Innsbruck, Heiliggeiststr., Nähe Leopoldstraße/ Wiltener Platzl