RESERVIERT!!! Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Altbauflair WG-geeignet

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

49  m2

Wohnfläche

Preis

€ 416.000

Nebenkosten:
€ 167,31
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1912
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
83,9
HWB-Klasse
C
FGEE
1,56
FGEE-Klasse
D
Anzeigen-ID
279540
Aktualisiert am
23.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_347722_1746
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
RESERVIERT!!! Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Altbauflair WG-geeignet

R E S E R V I E R T   

LAGE

  • In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck.
  • In zentraler Lage gegenüber dem Bahnhof
  • In einem schönen Jahrhundertwendehaus
  • Hervorragend infrastrukturell erschlossen
  • Nähe Universität
  • Die Innenstadt und alle Einrichtung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die äußerst ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1912 erbauten Wohnhauses mit Lift.
  • Im Jahr ca. 2009 wurde das gesamte Jahrhundertwendehaus und die Wohnung aufwendig saniert.
  • Auf ca. 49 m² Wohnnutzfläche verteilen sich ein Vorraum, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Abstellraum.
  • Das Altbau-Flair, die tolle Raumhöhe und die großen Fenster-Elemente verleihen dieser Wohnung ein stilvolles Wohlfühlambiente.
  • Die gesamte Wohnung ist zum Innenhof hin ausgerichtet und garantiert somit Ruhe.
  • Die  Wohnküche besticht durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung.
  • Die beiden Zimmer sind sehr gut geschnitten und können je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Wohnzimmer genutzt werden.
  • Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss zudem ermöglicht eine Oberlichte den Eintritt von Tageslicht.
  • Ein geräumiger Vorraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.
  • Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist die 2 Zimmer Wohnung hervorragend WG-geeignet.
  • Moderne Laminat- und Fliesenböden mit Trittschall-Bodenaufbau, doppelte Rigips-Decken, Brand- und Lärmschutz, edle Holztüren sowie Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Außenrollos stehen für ein rundum gelungenes vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.
  • Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Radiatoren und einer elektrischen Fußbodenheizung im Badezimmer.
  • Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Boiler.
  • Gegensprechanlage und Türspion
  • FI-Schalter vorhanden

Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was diese Wohnung für Anleger, Singles, Paare und Studenten besonders attraktiv macht. 

Der Vorteil dieser begehrten Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ergreifen Sie Ihre Chance!

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Karoline Maier
k.maier@immobilien-jenewein.at
M +43 664 / 14 32 015

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrale Lage

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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