Zwei kleine Anlegereinheiten mit Bergblick

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Mitterweg 87

33 m2

Wohnfläche

Preis

€ 270.000

Verhandlungsbasis
Stockwerk
3. OG
Heizung
Gas, Zentralheizung
Baujahr
1971
Lift
Ja
Stellplatz
1
HWB (kwh/m2a)
99
HWB-Klasse
C
FGEE
1,76
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
279134
Aktualisiert am
27.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   + 43 664 2346265
  + 43 664 2346265

Die zwei zum Kauf stehenden Kleinstwohnungen mit jeweils ca. 16 m² Wohnfläche – nebeneinander gelegen und derzeit verbunden durch einen Durchbruch in der Wohnungstrennwand – liegen im Innsbrucker Ortsteil Höttinger Au im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Mitterweg, welches ca. im Jahr 1971 fertiggestellt wurde. Die Wohnungen sind über einen Personenlift erschlossen, welcher im Halbstock zwischen den Geschoßen Haltestationen hat.

Diese beiden freundlichen Einheiten sind derzeit eingeteilt in Bad/WC – ausgestattet mit Badewanne samt Duschwand, Waschbecken samt Spiegelschrank sowie dem WC -, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (vormals das Badezimmer), ein Schlafzimmer mit dirversen Regalen sowei ein weiteres Zimmer mit Küchenblock – eingerichtet mit Kühlschrank, zwei Kochplatten und einer Mikrowelle. Die Zimmer sind nach Norden gerichtet und bieten eine angenehme Aussicht auf die Nordkette.

Im Preis inkludiert ist ein Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m² auf der Südseite des Hauses gelegen. Zwei kleine Boxen im Keller mit jeweils ca. 0,42 m³ Fassungsvermögen wurden von der Verkäuferseite zur Lagerung von kleinen Gegenständen genutzt.

Die Heizung erfolgt über gasbetriebene Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung über Boiler. Das Haus verfügt über Kabelfernsehen.

Diese beiden Kleinstwohnungen, derzeit verbunden zu einer größeren Einheit mit ca. 33 m², eignen sich vor allem für Einzelpersonen, die es bevorzugen zentral zu wohnen. Auch als Anlageobjekt zur Vermietung, z.B. an Studenten, sind diese Einheiten, speziell durch die zentrale Lage, prädestiniert.

 

Kaufpreis für zwei Studioeinheiten incl. einem Autoabstellplatz im Freien
Betriebskosten mtl.: dzt. ca.  € 242,– gesamt (beide Wohneinheiten und AAP)
Verfügbar ab sofort

 

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Vertragserrichtungskosten RA MMag. Christian Hölzl : 1,8 % des Kaufpreises zuzüglich Barauslagen + USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %

 

Hab ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich Ihnen für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Meine Kontaktdaten finden Sie rechts in der Infobox!


WICHTIG: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber können nur Anfragen mit Angabe vollständiger Daten (Vorname, Nachname, Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden. Ich ersuche diesbezüglich um Ihr Verständnis!

Lageinformation

  Mitterweg 87, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Bettina Leitner Immobilien
Adresse: Merans 52
6115  Kolsassberg
Internet: Zur Webseite
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  + 43 664 2346265
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