3Zimmer |
67,3 m2Wohnfläche |
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In einer Wohnanlage, errichtet Ende der 70er Jahre auf einem Hang gelegen, wird eine kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 67,29 m² (laut Plan) verkauft.
Die Wohnung befindet sich westlich auf einer Anhöhe und im hinteren Bereich im Erdgeschoß der Anlage. Der Zugang zu den Zimmern erfolgt zentral über den Flur. Beide Schlafzimmer sind nördlich orientiert sowie das Bad, welches über ein Fenster verfügt. Von einem der Räume gibt es einen Zugang zum Balkon. Das WC ist getrennt vom Bad.
Im Wohnbereich wurde eine Kochnische mit Durchreiche abgetrennt und das Wohnzimmer verfügt über eine zusätzliche Terrasse mit schönem Bergblick.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Elektrik, Fenster, Böden ... entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Die Lage bietet eine gute Wohnqualität - Wanderungen auf die Nordkette sind direkt von zuhause aus möglich. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Schneeburggasse (M-Preis) oder in die andere Richtung - Technik.
Kaufpreis Wohnung: € 405.000,--
Kaufpreis Abstellplatz: € 15.000,--
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415890?accessKey=61bf
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap