3Zimmer |
82,73 m2Wohnfläche |
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Innsbruck – 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und Garten!
Diese großzügige und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Schützenstraße 11 in Innsbruck.
Die Raumaufteilung und der tolle Garten, als grüne Oase mitten in der Stadt, werden Sie erfreuen.
- 3 Zimmer plus Essküche auf ca. 83 m²
- Toller eigener Garten mit ca. 63 m²
- 2 Balkone mit ca. 9 m²
- Großzügige Küche mit Essgelegenheit
- Neue hochwertige Böden
- Lift vom Eingangsbereich zur Wohnung
- Ideale Aufteilung auch für eine Wohngemeinschaft
Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2423241?accessKey=61a5
Die ca. 83 m² große Hochparterre-Wohnung besticht Dank ihrer optimalen Südwestausrichtung mit einer tollen Lichtfülle.
Zwei Balkone, von allen Zimmern der Wohnung zu erreichen, führen über eine kurze Treppe zum wunderbaren Garten, der im Sommer eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt und darauf wartet, von Ihnen liebevoll kultiviert zu werden.
Soeben wurden hochwertige Böden in der gesamten Wohnung neu verlegt. Die 3-fach verglasten Fenster und Türen befinden sich ebenfalls in einem guten Zustand und alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen.
Das Bad und WC entsprechen noch dem Baujahr – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und nach Ihren Wünschen modernisieren.
Ein Kellerabteil und die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Leider können wir Ihnen keinen Stellplatz anbieten – etwa 20 Meter vom Haus entfernt befinden sich jedoch Parkmöglichkeiten, die Sie je nach Verfügbarkeit mit einer Parkberechtigungskarte nutzen können.
Und wenn Sie auf einen PKW verzichten möchten, finden Sie in nur 100 Meter Entfernung die Haltestelle der Trambahnen 2 und 5 sowie die Bushaltestation der Linie N2, die Sie innerhalb von nur 15 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof befördert.
Der Energieausweis liegt vor - HWB: 39,41 kWh/m²a
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: stefan.knapp@sreal.at
Tel: 0664 8385217
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap