Innsbruck – 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und Garten!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

83  m2

Wohnfläche

Preis

€ 429.000

Nebenkosten:
€ 121,35
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Balkon
9 m2 
Garten
62.53 m2 
HWB (kwh/m2a)
39,41
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
279058
Aktualisiert am
01.10.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_342200_962/15486
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Innsbruck – 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und Garten!

Diese großzügige und sonnendurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Schützenstraße 11 in Innsbruck.
Die Raumaufteilung und der tolle Garten, als grüne Oase mitten in der Stadt, werden Sie überzeugen.

 

  • 3 Zimmer plus Essküche auf ca. 83 m²
  • Toller Garten mit ca. 63 m²
  • 2 Balkone mit ca. 9 m²
  • Großzügige Küche mit Essgelegenheit
  • Neue hochwertige Böden
  • Lift vom Eingangsbereich zur Wohnung


Hier geht´s zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2423241?accessKey=61a5


Die ca. 83 m² große Hochparterre-Wohnung besticht Dank ihrer optimalen Südwestausrichtung mit einer tollen Lichtfülle.
Zwei Balkone, von allen Zimmern der Wohnung zu erreichen, führen über eine kurze Treppe zum wunderbaren Garten, der im Sommer eine grüne Oase inmitten der Stadt darstellt und darauf wartet, von Ihnen liebevoll kultiviert zu werden.

Soeben wurden hochwertige Böden in der gesamten Wohnung neu verlegt. Die 3-fach verglasten Fenster und Türen befinden sich ebenfalls in einem Top-Zustand und alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden versehen.

Das Bad und WC entsprechen noch dem Baujahr – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und nach Ihren Wünschen modernisieren.

Ein Kellerabteil und die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Leider können wir Ihnen keinen Stellplatz anbieten – etwa 20 Meter vom Haus entfernt befinden sich jedoch Parkmöglichkeiten, die Sie je nach Verfügbarkeit mit einer Parkberechtigungskarte nutzen können.
Und wenn Sie auf einen PKW verzichten möchten, finden Sie in nur 100 Meter Entfernung die Haltestelle der Trambahnen 2 und 5 sowie die Bushaltestation der Linie N2, die Sie innerhalb von nur 15 Minuten ins Zentrum und zum Hauptbahnhof befördert.


Der Energieausweis liegt vor - HWB: 39,41 kWh/m²a

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail: 
stefan.knapp@sreal.at
Tel:      0664 8385217

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  +43 664 8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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