Modern Living: Komfortable, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Südterrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höttinger Au

2

Zimmer

52  m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.164

Miete pro m2:
€ 16,78
Netto-Kaltmiete:
€ 872,73
Kaltmiete:
€ 1.071,73
Betriebskosten:
€ 199
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Baujahr
2008
Terrasse
22 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
36.6
HWB-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
01.09.2021
Anzeigen-ID
276742
Aktualisiert am
21.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/51
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
Modern Living: Komfortable, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Stadtwohnung mit Südterrasse

Sehr zentral gelegen kommt diese schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Südterrasse ab 1. September 2021 zur Vermietung.

Die moderne und komfortable Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2008) in der Höttinger Au in direkter Nähe zum Hallenbad, der Universität und der Klinik. Die Innsbrucker Altstadt kann man sehr gut in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. 

Die lichtdurchflutete Wohnung hat raumhohe über die gesamte Wandlänge gehende Fensterfronten mit Außenjalousien und ist nach dem ruhigeren Süden sowie nach Osten ausgerichtet. 

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer modernen Wohnküche (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Abluft, Kühl-Gefrierkombi) mit Zugang zur Terrasse, zwei Räume mit Zugang zur Terrasse (22m² Südausrichtung) und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss.

Das sehr schöne Holzparkett in allen Zimmern und Flurbereich, die Fußbodenheizung (Zentralheizung/ Gas) und die Außenjalousien an allen Fenstern garantieren einen gehobenen Wohnkomfort.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet (bis auf die Einbauküche/Bad) und verfügt zudem über einen Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

 

Raumübersicht:
1 offene Wohnküche
2 Zimmer
1 Flurbereich
1 Bad
Wohnfläche gesamt: 52 m²

+ Terrasse: 22m²
+ TG Autoabstellplatz
+ Kellerabteil

(Die dargestellten Bilder sind Archivbilder/ derzeit ist die Wohnung noch vermietet und möbliert)

FAZIT: Moderne und helle Stadtwohnung mit herrlicher Aussicht und Südterrasse für Paare oder auch Singles, welche etwas mehr Platz bevorzugen! Mit gehobenem Wohnkomfort!

Bevorzugt werden solide Mietinteressenten mit nachweislich gesichertem Einkommen gesucht! 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Firma Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG, Kohlstattgasse 1, 6020 Innsbruck tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf.

Als exklusiv für die Vermietung/ den Verkauf Beauftragte bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit.

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at 

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Höttinger Au, Nähe Hallenbad und Klinik

Lageinformation

  Höttinger Au, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
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