Gemütliche 3-Zimmer Galeriewohnung mit Südbalkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

62  m2

Wohnfläche

Preis

€ 419.000

Nebenkosten:
€ 267
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
74 m2
Heizung
Öl
Badezimmer
1
Balkon
3.2 m2 
HWB (kwh/m2a)
87,6
HWB-Klasse
D
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
276574
Aktualisiert am
21.07.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_353514_753
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0664 5421813
Gemütliche 3-Zimmer Galeriewohnung mit Südbalkon

In einer der bevorzugtesten Stadteile von Innsbruck, am Südhang der Nordkette in Arzl, mitten im idyllischen Dorfkern, in einem sanierten Altbau im 3. Stock (ohne Lift) gelegen, sucht eine gepflegte und modern ausgestattete 3-Zimmer Galeriewohnung mit wundervollem Ausblick einen neuen Eigentümer.

Diese Galerie bzw. Maisonettewohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit ca. 62 m² Wohnfläche, der viele Annehmlichkeiten für ein junges Paar oder Singles bietet und sich wie folgt aufteilt:

  • Eingangsbereich, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Vollausgestattete, funktionale Küche mit allen E-Geräten samt angrenzendem Raum für einen Esstisch oder als separates Zimmer
  • Südseitiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon mit herrlichem unverbaubaren Ausblick

Über eine moderne, freistehende Holztreppe gelangt man in die obere, lichtdurchflutete Galerie mit Dachfenstern, die sich optimal als Schlafzimmer anbietet und mit einem begehbarem Kleiderschrank punktet, der sich durch ein ausgeklügeltes und innovatives Rollsystem platzsparend verschieben lässt. Hier befindet sich auch das hell geflieste Bad mit Dusche und Oberlicht, das viel Tageslicht bietet.

Echtholzböden und Fliesen in der gesamten Wohnung, elektrische Dachfenster (Velux) mit automatischem Regensensor, eingebauten Jalousien samt Fliegenschutzgitter im Galeriebereich komplettieren diese moderne und attraktive Galeriewohnung.

Da die Wohnung kein zugewiesenes Kellerabteil aufweist, gibt es eine Abstellmöglichkeit im Galeriebereich (Dachboden). Bei Bedarf kann auch ein AAP in der Nähe der Wohnung angemietet werden.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und die monatlichen BK belaufen sich inkl. Warmwasser, Heizung und Rücklagen auf € 267,00

Der Kaufpreis ist verhandelbar.

Leben, Wohnen und Wohlfühlen für Singles oder junge Paare, eine perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.

Die begehrte Lage mit idealer Infrastruktur, die fußläufige Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermarkt, Post, Bank, Ärzte und Apotheke, all den Spazier-und Wanderwegen,  sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in städtischer  Atmosphäre zugleich zu leben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ortskern

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Wohnamour Immobilien GmbH
Name: Sacide Finarolli
Adresse: Mühlgasse 19
6170  Zirl
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Telefon:   0664 5421813
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