Große und leistbare Familienwohnung

TirolInnsbruck - StadtNeu-Arzl

3

Zimmer

97  m2

Wohnfläche

Gesamtmiete

€ 1.670

Miete pro m2:
€ 12,11
Netto-Kaltmiete:
€ 1.175
Betriebskosten:
€ 378
USt
€ 117
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1976
Balkon
17,00 m2 
Keller
3,35 m2 
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
39,41
HWB-Klasse
39
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
275647
Aktualisiert am
23.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
W-02LNT9
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77

Objektbeschreibung:

In einer gepflegten Wohnanlage liegt diese neu renovierte Wohnung strassenabgewandt im 1. Obergeschoß.
Die gesamte Wohnung ist nach Osten orientiert mit großzügigen 2 Schlafzimmern mit je ca. 15 m², einem Wohnzimmer mit ca. 25 m² und einer separaten Küche mit ca. 15 m² Größe.
Aktuell wurde die Wohnung renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Auch das Bad und WC sind neu gefliest und modern ausgestattet.
Die Fenster wurden vor ca. 5 Jahren ausgetauscht und verfügen alle über Außenjalousien.
Über die komplette Wohnungslänge liegt ein teilweise überdachter Balkon mit 17 m² der Wohnung vor, der von allen Aufenthalts- und Schlafzimmern aus betreten werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein Glasfaserkabel für Internetanschluss und Anschluß an die hauseigene SAT Anlage.
Zwischen den beiden Wohnblöcken befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Autoeinstellplätzen, von dem auch ein abgeschlossener Stellplatz um 60 € pro Monat angemietet werden kann.
Eine Wohnung mit viel Platzangebot und einem Blick ins Grüne, gelegen neben Kindergarten, Volksschule und Sportplätzen.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Einen virtueller Rundgang können Sie mit diesem Link starten:

http://my.matterport.com/show/?m=o8tFLSDBtMV

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Olympisches Dorf – Neu Arzl.
Der Stadtteil ist überwiegend ein reines Wohngebiet mit viel Angebot an Naherholung und Sportanlagen, nahe am Inn mit seinen Wander- und Radwegen gelegen.
Das Stadtzentrum von Innsbruck ist mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Buslinie „O“ verkehrt in sehr kurzfristigen Takten. Für die Fahrt in das Stadtzentrum von Innsbruck benötigt man ca. 20 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 5 - 10 Fahrminuten entfernt.
➢ Supermarkt: 0,66 km
➢ Kinderkrippe: 0,35 km
➢ Kindergarten: 0,10 km
➢ Volksschule: 0,18 km
➢ Neue Mittelschule: 0,76 km
➢ Arzt für Allgemeinmedizin: 0,07 km
➢ Kinderarzt: 0,69 km
➢ Apotheke: 0,66 km
➢ Bushaltestelle: 0,09 km
positive Merkmale der Liegenschaft (u.a.):
➢ gute Anbindung an Infrastruktur
➢ gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Lageinformation

  Neu-Arzl

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Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meranerstraße 7
6020  Innsbruck
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Telefon:   0043 (0)512 / 55 10 77
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