2Zimmer |
54,91 m2Wohnfläche |
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226: Gemütliche Kleinwohnung mit 2 vorgelagerten Privatgärten
Wir bieten an: Eine 2-Zimmer Kleinwohnung abgeschottet im Hinterhof gelegen und doch nahe einer pulsierenden Verkehrsader mitten in der Stadt.
Der Grundriss ist klassisch, und trotzdem ist diese Kleinwohnung etwas ganz Besonderes.
Inside Outside Living
Zwei Zimmer, zwei Gartenanteile! Beiden Räumen ist jeweils eine kleine Terrasse und ein kleiner Privatgartenanteil vorgelagert.
Die Wohnfläche beläuft sich lt. Nutzwertgutachten auf ca. 54,91 m². Die Terrassenflächen betragen ca. 9,06 m² und die Flächen der Gärten ca. 43,08 m².
Harmonisch
Die Holzeinbauten im warmen Naturton wirken gepflegt, harmonisch und zeitlos ansprechend. Ein dezentes Farbkonzept zieht sich durch die gesamte Einheit.
Barrierefrei
Die Lage im Erdgeschoss bietet barrierefreies Wohnen mit viel Grün für jedes Alter, ideal auch als Anlegerobjekt oder Vorsorgewohnung!
Der erste Kaffee am Morgen im eigenen kleine Garten? Abende mit Freunden im Freien verbringen? Trotzdem zentral an einer wichtigen Verbindungsstraße gelegen!
Diese Immobilie ist ein Allroundtalent!
- Die perfekte Wohnung, um sich den Traum von der ersten Eigentumswohnung zu verwirklichen.
- Die perfekte Wohnung für Bastler, Kreative, Starter und Wohnraumvisionäre, die Ihren Wohnraum noch selbst gestalten möchten.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz im Untergeschoß des Gebäudes sind der Einheit zugeordnet.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot.
Lage
Haller Straße (nicht direkt an der Straße / Hofgebäude), Innsbruck
Kontakt
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap