1,5Zimmer |
30,37 m2Wohnfläche |
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In absoluter TOP-Lage der Landeshauptstadt Innsbruck entsteht ein Neubau bzw. ein kernsaniertes Objekt.
Zum Verkauf stehen noch drei kleine Einheiten, die sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sehr interessant sind. Die Wohnungen liegen im ersten Obergeschoß und sind nach Osten ausgerichtet.
Durch die enge Zusammenarbeit zwischen den Planern, dem Bauherrn und der Stadt Innsbruck samt Gestaltungsbeirat ist es hier gelungen, ein wunderschönes altes Gebäude von der Struktur her zu erhalten und somit einen hochwertigen und modernen Innenausbau samt Dachausbau zu realisieren.
Die Immobilie liegt in der Nähe der Sill. Spazier-, Radwege und Laufstrecken führen unmittelbar am Objekt vorbei und bieten einen hohen Freizeitwert! Kulturelle Einrichtungen wie das Tiroler Landestheater oder das Haus der Musik sind in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Spaziergang in die historische Altstadt der Tiroler Landeshauptstadt lässt sich ebenfalls in kurzer Zeit absolvieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe oder ähnliches sind in Griffweite.
Die Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal.
Das Objekt ist bereits so gut wie fertiggestellt und kann zeitnah übernommen werden.
Der Preis versteht sich als NETTOPREIS zuzügl. UST und Inventar:
€ 268.000,00 + 20 % USt Kaufpreis für die Wohnung
€ 15.000,00 + 20 % USt für das Inventar
€ 339.600,00 Gesamtkaufpreis inkl. USt
Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2216549?accessKey=6046
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap