Provisionsfreie 3-Zimmer-MAISONETTEN-DACHTERRASSENwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Kranebitter Allee 96, Top 310

3

Zimmer

80  m2

Wohnfläche

Preis

€ 545.000

Kaufpreis: Euro 545.000,00 Zuzgl. TG: Euro 25.000,00 Verfügbarkeit: ab sofort
Nebenkosten:
Betriebskosten: ca. 250,00 Euro pro Monat
Einmalkosten:
3,5 % – Grunderwerbsteuer
ca. 1 - 1,5 % + 20 % MWSt. – Kaufvertragserrichtungskosten
1,1 % – Grundbucheintragungsgebühr
Keine Maklerprovisionen
Preis Stellplatz:
€ 25.000
Wohnung und TG werden nur gemeinsam verkauft
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Balkon
Ja
Terrasse
35,00 m2 
Keller
3,00 m2 
Abstellraum
2,00 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
61
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht
Anzeigen-ID
274719
Aktualisiert am
03.06.2021
Ablaufdatum
28.07.2021
Dokumente:

Privatanzeige

Elegante, lichtdurchflutete

3-Zimmer-Maisonetten-Dachterrassenwohnung

Hötting/Lohbachsiedlung

provisionsfrei

 

Wohnfläche: ca. 80 m2

3 Terrassen/Balkon: ca. 35 m2

Gesamtfläche: 115 m2

3 Zimmer

2 Bäder

Küche neuwertig

1 Keller: 3 m2

1 Tiefgaragenstellplatz

 

Im Westen Innsbrucks, in der ruhigen und doch zentralen Lohbach-Siedlung, gelangt diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung auf zwei Etagen zum Verkauf – von Privatanbieter und somit provisionsfrei. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit. Ein attraktives Investment sowohl zur anspruchsvollen Privatnutzung als auch für Investoren.

Die ca. 80 m2 große Einheit erstreckt sich über 2 Ebenen, wobei sämtliche Räume jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Die südliche vorgelagerte Hauptterrasse im 4. Obergeschoss gewährt einen wunderbaren Ausblick auf Patscherkofel und Serles, während sich vor der Nordterrasse das unverbaubare Panorama von Lohbach, Allerheiligen und Nordkette erstreckt. Auf diese Weise kann man vom Frühstück bis zum Feierabend Sonne genießen.

Dank der großzügigen Fensterfronten und Raumgestaltung ist jeder Raum hell. Die Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes und trendiges Loft-Ambiente.

Direkt vor der Haustür liegt die Haltestelle Lohbachsiedlung West (Straßenbahn, Bus im fünfminütigen Takt). In Gehdistanz zu erreichen: Einkaufszentrum West, Schulen, Ärzte, Uni. Die Wohnung eignet sich daher bestens für eine kleine Familie bzw. durch die Nähe zu den Universitäten und die hervorragende Anbindung an die Stadt mittels Öffis für Studierende.

Eine AUSFÜHRLICHE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE entnehmen Sie bitte dem Exposé anbei (Dokumente).

Gerne erteile ich nähere, unverbindliche Auskünfte bzw. vereinbare einen Besichtigungstermin. 

 

Fakten

Baujahr des Wohngebäudes 2000

Lift im Gebäude vorhanden

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand

Energieausweis für Wohngebäude: HWB C, 61kWh/m2a

 

Kaufpreispreis

Kaufpreis: Euro 545.000,-  

Zuzgl. TG: Euro 25.000,-

Verfügbarkeit: ab sofort

 

Betriebskosten: ca. 250,- Euro pro Monat

 

Nebenkostenübersicht

3,5 % – Grunderwerbsteuer

1 - 1,5% + 20 % MWSt. – Kaufvertragserrichtungskosten

1,1 % – Grundbucheintragungsgebühr

Keine Maklerprovisionen

 

Lageinformation

  Kranebitter Allee 96, Top 310, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen

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Wichtige Informationen
  • seriöse Anbieter verlangen keine Zahlungen im Vorfeld einer Besichtigung
  • seriöse Anbieter fragen nicht nach Ihren Kontodetails