226: Interessante 3-Zimmer-Anlegerwohnung / 41 m² vollausgebauter Keller in Innsbrucker Dreiheiligen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

64  m2

Wohnfläche

Preis

€ 420.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Keller
41 m2 
Anzeigen-ID
274616
Aktualisiert am
04.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_134
226 Immobilien
Name: Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226: Interessante 3-Zimmer-Anlegerwohnung / 41 m² vollausgebauter Keller in Innsbrucker Dreiheiligen

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftsgebäudes in der Kapuzinergasse Innsbruck. Dieses besteht aus 2 Geschäftseinheiten und 12 Wohneinheiten. Diese 3-Zimmer-Erdgeschoßeinheit wurde zuletzt vor 3 Jahren aufwendig renoviert. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, im Erdgeschoß auf ca. 64 m² sowie im Untergeschoß, welches über eine Stahlwendeltreppe zugänglich ist, auf ca. 41 m². Der im Untergeschoß befindliche, voll ausgebaute Kellerraum inkl. Fenster und Bar sowie TV-Anschluss ist zusätzlich über einen eigenen Eingang über das allgemeine Stiegenhaus erschlossen. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • Elektroinstallationen
  • Sanitärinstallationen
  • Neue Einbauküche
  • Fenster samt elektrische Rollläden

Die Wohneinheit ist laut ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2021 befristet vermietet. Weitere Auskünfte dazu werden im Zuge einer Besichtigung mitgeteilt.

Raumaufteilung über 2 Ebenen

  • 3 separat begehbare Zimmer
  • Wohn-/ Koch/ Essbereich mit Einbauküche und Vorraum
  • Badezimmer/WC
  • ausgebauter Kellerraum


Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Mit Vorentscheidung der Stadt Innsbruck im Jahr 1972 wurde Wohnungseigentum am Gegenständlichen Dachboden begründet.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
226 Immobilien
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Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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