226: Ausgebaute Dachgeschoßeinheit + 38 m² Rohdachboden im Innsbrucker Stadtteil Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

62  m2

Wohnfläche

Preis

€ 399.000

Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
HWB (kwh/m2a)
192
Anzeigen-ID
274412
Aktualisiert am
04.06.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_364014_127
226 Immobilien
Name: Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226: Ausgebaute Dachgeschoßeinheit + 38 m² Rohdachboden im Innsbrucker Stadtteil Pradl

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Dieses besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Geschäftseinheit. Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 63 m² wurde zuletzt aufwendig renoviert. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

  • Elektroinstallationen
  • Sanitärinstallationen
  • Neue Einbauküche
  • Neue Dachfenster

In jedem Zimmer wurden ca. 5 m² große Schlafebenen verbaut. Zudem wurden eigene Klimageräte und elektrische Rollläden vorgesehen. Die Küche ist schlicht ausgeführt und neuwertig.

Praktisch: Zwei eigene, ca. 38 m² große Dachbodenabteile sind der Einheit zugordnet.

Die Wohneinheit ist laut ausgehändigtem Mietvertrag bis 31.07.2023 befristet vermietet. Weitere Auskünfte dazu werden im Zuge einer Besichtigung mitgeteilt.

Key Facts:

  • 3 separate Zimmer mit durchdachten Schlafebenen
  • Dachschrägen schaffen viel Gemütlichkeit
  • Split Klima Wandgerät 2kW (Wandgerät)
  • Daikin Multi Split Außengerät 8kW
  • Elektrische Rolläden

Raumaufteilung

  • 3 Zimmer
  • Wohn-/ Koch/ Essbereich mit Einbauküche und Gang
  • Vorraum
  • Badezimmer/WC


Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme.

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten jedenfalls frei. Mit Vorentscheidung der Stadt Innsbruck im Jahr 1972 wurde Wohnungseigentum am Gegenständlichen Dachboden begründet.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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