3Zimmer |
78 m2Wohnfläche |
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Urbanes Wohnen: Die Höttinger Au versteht es, eine bestens entwickelte Nahversorgung und Infrastruktur mit vielen Spazierwegen, Radwegen und Grünflächen, die zum Verweilen einladen, zu kombinieren. Neben ausgezeichneten Verkehrsanbindungen bietet der beliebte Stadtteil auch in der Nahversorgung (u.a. Einkaufszentrum West), im Gesundheitswesen (Universitätskliniken, Fachärzte aller Richtungen), in der Bildung (Universität, alle Schulformen) und Kinderbetreuung eine hervorragende Infrastruktur.
Das Stadthaus Ampfererstraße 3 befindet sich in zentraler – und gleichzeitig verkehrsberuhigter – Lage und schafft somit mühelos den Spagat zwischen städtischem Flair und attraktiven Frei- und Grünflächen in ruhiger Lage.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung ist ideal für alle, die ruhig leben und trotzdem gleich Stadtzentrum sein wollen. 2018 Generalsaniert, im 3. OG gelegen, nach Süden ausgerichtet und ideal für eine kleine Familie oder auch ein Paar mit Option auf ein eigenes Homeoffice…
Ganz klassisch der Schnitt: Windfang/Garderobe, Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, vom Bad getrenntes WC, ein großes Wohnzimmer mit großzügigen Glasflächen und vorgelagertem Südbalkon, mit Blick auf den Patscherkofel, 2 getrennt begehbare Zimmer, die Küche vollausgestattet mit Esstisch und Stühlen – besser kann man 78,5 m² nicht einteilen.
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinfliesen in allen anderen Räumen
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- elektrische Beschattung an den Fenstern
- Vollausgestattete Einbauküche, weiß Hochglanz, Glastisch mit Bestuhlung
- TV-Satellitenempfangsanlage
- wahlweise Telekom Austria Anschluss, digitales UPC-Telekabel oder IKB-Glasfasernetz
Was wir uns wünschen:
- langfristige Mieter*in
- keine Wohngemeinschaft
- Nichtraucher*in
- Haustiere sind leider nicht erlaubt
Bitte setzen Sie sich gerne per Mail mit Frau Birkl in Verbindung, wenn sich Rückfragen ergeben oder Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen wollen.
Telefonisch ist Frau Birkl wochentags von 09:00-12:00 erreichbar.