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85 m2Wohnfläche |
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Sonnige 3,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Aussichtslage oberhalb von Innsbruck (Hötting)
Diese 3,5-Zimmer Wohnung mit einer großen nach Süden ausgerichteten Loggia befindet sich in einer sehr ruhigen, jedoch zentralen Lage von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich nur ca. 3 km vom Innsbrucker Stadtkern (ca. 2 km zur Universität/Klinik Innsbruck) entfernt, nahe dem Kindergarten in Allerheiligen und bietet durch ihre schöne Lage höchste Wohnqualität. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 85 m2 Wohnnutzfläche, die optimal aufgeteilt ist. Die Loggia hat eine Nutzfläche von ca. 10 m2, die Platz zum Sonnen (ca. 6 Stunden) und Grillen bietet und nach Süden ausgerichtet ist.
Das helle Wohnzimmer sowie auch die geräumige Küche und das Büro sind sehr sonnig und uneinsehbar. Ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Abstellraum genützt wird, ist ebenso vorhanden. Das Bad ist verfliest, mit einer Dusche sowie einer großen Eckbadewanne ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Waschtisch ist direkt im Eingangsbereich zu finden. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, sehr großen Schrankraum, der mittels Glasschiebetüre vom Schlafzimmer getrennt ist und genügend Platz für Kleidung, Schuhe und sonstige Accessoires bietet.
Die Wohnung wird möbliert vermietet, das heißt sowie Bürofläche, Kühlschrank (neu), Waschmaschine, Ergometrie, Esstisch, Couch sowie Bett und Garderobenschrank bleiben bei Vermietung in der Wohnung.
Die letzte Renovierung der Wohnung hat vor ca. 10 Jahren stattgefunden, der Erstbezug fand 1970 statt.
Ausrichtung der Wohnung:
- Süden (Büro, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Loggia)
- Norden (Schlafzimmer mit Schrank)
- Westen (Badezimmer, WC, Abstellraum)
Bezugstermin:
Ab 01.07.2021
Länge der Vermietung:
Die Vermietung ist befristet auf 3 Jahre.
Besichtigung:
Möglich ab 04.06.
Hausverwaltung:
Die Wohnanlage wird durch die Hausverwaltung WE (Wohnungseigentum) verwaltet, welche die Schneeräumung der allgemeinen Geh- und Fahrwege sowie auch die Instandhaltung der Anlage durchführt.
Betriebs-/Heizkosten/Internet/Strom:
Diese sind im Mietpreis von 1650 Euro inbegriffen.
Parkoptionen:
Öffentliche Parkplätze stehen in einem ausreichenden Ausmaß vor der Immobilie zur Verfügung. Eine Parkkarte muss bei der Stadt Innsbruck beantragt werden und die Kosten belaufen sich auf ungefähr 75 Euro pro Jahr.