123,09 m2Wohnfläche |
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Tolle 4-Zi-Altbau-Wohnung in zentraler Lage
Großräumige Wohnung mit Charme
Die sehr schöne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß eines historischen Eckhauses in der Speckbacherstraße. Die Wohnung hat eine besondere Aufteilung mit 2 Eingängen und die Räume haben die Altbau-typischen hohen Decken und Fischgrät-Holzparkett.
Raumübersicht:
- Flur (9,10 m²)
- 4 Zimmer (20,80 m² / 24,64 m² / 16,52 m² / 30,04 m²)
- Badezimmer (4,99 m²)
- WC (2,77 m²)
- Küche (13,35m²)
- überdachter Balkon (5m²) mit Blick auf den Innenhof
Gesamtfläche ca. 123 m²
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Die Heizkosten sind separat zu entrichten und liegen derzeit bei ca. 130€ monatlich.
FAZIT: Ganz besondere Wohnung mit Charme mitten in der Stadt! Die individuelle Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft (2 oder max. 3er WG) oder als Wohnung mit Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten/ Homeoffice.
Energieausweis: Gemäß § 9 des Energieausweis-Vorlage-Gesetz EAVG wurde der Eigentümer (unser Auftraggeber) über die Informationspflicht nach EAVG aufgeklärt und zur Einholung des Energieausweises aufgefordert.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap